Iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Venez découvrir cet appartement baigné de lumière naturelle situé dans le secteur de la place du 14 juillet à proximité des commerces et des commodités, dans le centre de Béziers. Avec ses 86 m², ce T4 offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour votre vie quotidienne. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et protégé, agrémenté d'un généreux garage de 22 m², parfait pour votre véhicule ou pour ranger vos affaires en toute sécurité. La résidence dispose également de deux entrées protégées. Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée spacieuse, vous conduisant vers une pièce de vie lumineuse et aérée, soigneusement divisée en une salle à manger et un salon. Depuis ce dernier, une superbe terrasse vous invite à savourer les moments en extérieur, équipée d'un store banne pour vous protéger des rayons du soleil estival. Un couloir bien agencé, pourvu de deux grands placards, relie la partie jour à la cuisine et à l'espace nuit, tout en favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine fermée et aménagée donne accès à une deuxième terrasse, parfaite pour vos petits déjeuners. Vous apprécierez également les deux belles chambres, la salle d'eau moderne avec une grande douche, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a été rénové, incluant l'installation de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une modernisation complète du système électrique. De plus, l'isolation des murs a été renforcée, assurant une atmosphère confortable et économe en énergie Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle et plongez dans une visite virtuelle sur demande pour explorer en détail ce bien d'exception. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.