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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Béziers (34500)
176 490 €

Appartement 3 pièces Béziers (34500)

Iad France - Louis-Gabriel Perdrisot (06 84 29 76 93) vous propose : Bienvenue dans cet appartement T3 situé à Béziers, construit en 2023 et éligible à la loi Pinel, offrant une opportunité d'allier confort moderne et avantages fiscaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée de cet appartement offre un espace fonctionnel prêt à accueillir vos équipements et vos touches personnelles. L'espace de vie s'ouvre sur un très grand balcon de 17 m², offrant une extension naturelle pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres offrant un espace de repos paisible. Les finitions de qualité et les détails architecturaux témoignent de l'attention portée dans la conception de cet espace de vie contemporain. Pour votre confort, l'appartement inclut une place de parking dédiée et un garage à vélo, garantissant un accès pratique, sécurisé et respectueux de l'environnement pour les amateurs de cyclisme. En tant que bien éligible à la loi Pinel, cette propriété offre des avantages fiscaux attractifs, faisant de cet investissement une opportunité financière judicieuse. Idéalement situé à Béziers, cet appartement combine le charme de la vie urbaine avec la quiétude d'un quartier résidentiel. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, il offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce havre de paix moderne, pensé pour répondre à vos besoins et aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie offerts par cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.87 € par mois (soit 1090.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Gabriel Perdrisot EI (ID 72012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 919326017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 348 et 471 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 471 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 65 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 090 €

A propos du prix de cet appartement

  • 176 490 € (soit 3 209 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1518497
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Béziers (34500)
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 1

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