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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Aubenas (07200)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Aubenas (07200)
149 000 €

Appartement 4 pièces Aubenas (07200)

Situé dans un écrin de verdure. Au sein du parc régional naturel des monts d'ardèche. À 15 minutes de la cascade du ray-pic. Superbe domaine immobilier en pierre, implanté sur 1 hectare de terrain attenant, plage privée. Comprenant : 1 appartement t3. Orienté côté : sud. Surface habitable : 80,74 m² (loi carrez). Composé (rez-de-chaussée) : 1 pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine américaine communicant sur une terrasse extérieure de 58 m² environ, 2 chambres (11,70 m² et 13,30 m² environ),1 salle d'eau, 1 toilettes. (possibilité de créer un 3ème chambre). Accès direct de l'appartement à la rivière. 2 places de parking privatives. 1 abri de jardin en bois (non attenant) de 12 m² environ. Idéal comme résidence principale / secondaire ou investisseurs (gites. ). Secteur calme, baignade, détente, nature. À 2 minutes en voiture du centre du village. Avantages de la commune : commerces (boulangerie, boucherie, supérette, bar / presse), médiathèque communale, agence postale, transport en commun public. À 35 minutes d'aubenas en automobile. À visiter tres rapidement. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau groupement immobilier. Votre agent commercial jérôme bertrand (réf : 34758). L'annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de la copropriété concernant l'appartement, pour un montant de : 51 euros / mois soit : 612 euros / an. Dpe : energie : d indice 194 et ges : a indice 5. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : . Cette annonce vous est proposée par bertrand jerome - ei - norsac : 522 987 460, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 612 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 000 € (soit 1 863 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 96865
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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