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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

Vente appartement 4 pièces 120 m² Annecy-le-Vieux (74940)
970 000 €
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Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY-LE-VIEUX - Notre agence WellCome Immobilier a le plaisir de vous présenter, à moins de 10 min du centre-ville et de la plage municipale d'Albigny, dans un programme neuf livré en 2022, ce magnifique appartement 4 pièces de 120 m² avec extérieur privatif de 300 m². Dans une résidence de standing sécurisée et au calme, ce bien d'exception, aux lignes très épurées, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée d'une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, avec une agréable cuisine design toute équipée, une salle à manger et un salon, 3 belles chambres aménagées de grands placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative décorée de mosaïques et douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un coin dressing, une buanderie avec emplacement chaudière individuelle au gaz et un large WC. Vous profiterez d'une belle exposition plein sud avec une large terrasse couverte de 30 m², accessible depuis la pièce de vie, parée de claustras et donnant sur un joli jardin clos de 277 m². Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 27 m² avec porte motorisée. Cette copropriété bien entretenue de 10 logements, à taille humaine, a été conçue avec goût et élégance. Prestations de qualité. Accès PMR. Logement écologique et conforme aux dernières règlementations RE2020. DPE A. Frais de notaire réduits. Un bien à visiter sans tarder ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. Bondon au 06 59 64 91 37 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (899 000 € hors honoraires).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 277 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, bus, autoroute, gare, lac
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 88 et 119 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 88 et 119 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 6 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 970 000 € (soit 8 083 € / m²)
    +3.52 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 3.52 % (35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7400755025
Wellcome Immobilier Maurienne agence immobilière Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
Wellcome Immobilier Maurienne

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