11 résultats
Saint-Martin-Bellevue T4 avec terrasse Idéal famille Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Martin-Bellevue 4 pièces neuf Espace et confort au rendez-vous Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 récent, en rez-de-jardin, idéalement situé sur l'axe Annecy – Genève. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Géographiquement, ce T4 87 m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés, et tous les commerces proches. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple… Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (Sud & Ouest), dans une petite résidence de 2 niveaux, bordée d'espaces verts aux alentours et au calme absolu, cette pépite sera peut-être la vôtre ! L'agencement intérieur de ce bien soigné : une magnifique entrée avec de nombreux rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store électrique, et un joli jardin clôturé doté d'un portillon pour un accès direct. Possible en sus du prix, une seconde place de parking et un garage avec porte motorisée, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien. LES 3 ATOUTS : -la qualité de ce bien récent (2017) -secteur très prisé -sa luminosité Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Son très bon DPE (B), vous garantira une température idéale toute l'année. Bien disponible rapidement, si besoin. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien, rare à la vente. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 953471.
Elégance et sérénité à Fillière - À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers Genève, découvrez cet appartement T4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue sur l'ancienne fruitière et la campagne verdoyante vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m², orientée plein Sud, idéale pour savourer des instants précieux. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme RE 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. La promesse d'un art de vivre entre nature et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1470€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 951874.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En co-exclusivité T4 en triplex – Volumes généreux & vie pratique à Annecy Découvrez ce T4 en triplex développant 150 m² habitables (105 m² Carrez), offrant de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un espace dédié permet d’accueillir vestes et chaussures en toute simplicité — un vrai plus pour une vie familiale organisée. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et son grand îlot central, véritable cOEur de la maison. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour une pause en extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficiant de grandes mezzanines, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace jeux, couchage d’appoint…). Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Côté annexes, le bien dispose d’un immense garage double de 38 m² avec porte électrique ainsi que de deux caves — un confort rare et recherché. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes, aux montagnes et à l’autoroute, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, d’un hypermarché et de l’hôpital, à moins de 5 minutes. Le bien bénéficie d’un excellent DPE, fruit d’une rénovation soignée avec une attention particulière portée à la qualité des isolations - pour un confort thermique et phonique optimal et des consommations maîtrisées. Un appartement alliant espace, fonctionnalité et accessibilité. Presque comme une maison ! Venez le découvrir pour vous faire votre propre idée ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T4 à Pringy Type 4 dans une résidence de standing. Il se situe au dernier étage avec deux terrasses, l'une de 17.30 m² et une autre de 16 m² exposé Sud Est. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour / cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle de douche avec WC séparé et 1 cellier. Deux parking sous sol sont compris ainsi qu'une cave ! Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Contactez-nous.
T4 au 2ème étage les ollières dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières, ce type 4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé au sud. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage valloné et boisé. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.
Appartement de type 4 de 90,15 m² avec une terrasse de 22,21 m² avec une superbe vue panoramique sur le Parmelan, la chaine des Aravis et le Massif du Jura. En annexe un garage et une place de parking extérieur privative inclus dans le prix Prix de vente 530 000 - Livraison 2ème semestre 2027 Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Composée de 40 logements répartis sur trois bâtiments (du T2 au T5), elle s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, avec un accès direct au Golf du Belvédère. Un cadre de vie privilégié : - Bâtiments à taille humaine sur deux niveaux avec ascenseur - Espaces verts collectifs propices à la détente - Local deux-roues sécurisé - Stationnements variés : parkings aériens extérieurs, parkings sécurisés en sous-sol et garages privatifs Des prestations modernes et durables : - Vidéophone pour chaque logement - Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel - Conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Un emplacement stratégique : Située à seulement 10 minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à l'A41, la Résidence Canopée permet de rejoindre aisément Chambéry, Annecy et Genève. Vivre à Saint-Martin-Bellevue : Saint-Martin-Bellevue, aujourd'hui intégrée à la commune nouvelle de Fillière, séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme local et sa proximité avec les grands pôles économiques. Offrant un véritable art de vivre entre lac et montagnes, la commune dispose d'écoles, commerces et services essentiels pour un quotidien facilité. Idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air, ce cadre privilégié vous permet de profiter des randonnées, du golf, des stations de ski proches et des rives du lac d'Annecy. Venez découvrir la Résidence Canopée, où confort, modernité et nature se rencontrent pour un cadre de vie unique.
La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Venez découvrir nos programmes à annecy nord et communes alentours - eligibles pret a taux zero et frais de notaire reduits annecy le vieux, pringy, meythet, les ollieres, villy le pelloux, poisy, cruseilles etc. Large choix d'appartements et maisons avec : t1 à partir de 218 000 euros t2 à partir de 288 000 euros t3 à partir de 353000 euros t4 à partir de 465 500euros t4 maison à partir de 545 000euros t5 à partir de 703 000 euros t5 maison à partir de 550 000 euros t6 à partir de 1 200 000 euros programmes avec les dernières normes d'isolation rt2012 ou re2020 home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix de + de 750 appartements / maisons neuves nombreuses offres commerciales en cours. Contactez votre conseiller pour plus d'informations. * référence à rappeler : rl-any-nord * .
Appartement neuf type 4 de 81,85 m² avec terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin privatif de 24 m² Exposition SUD / OUEST Limitrophe d’Annecy, dont elle abrite l’aéroport Annecy-Haute-Savoie-Mont-Blanc et le centre hospitalier régional, la petite commune d’Epagny-Metz-Tessy est réputée pour son calme et sa vie de village, à quelques encablures de la capitale haute savoyarde. Elle regroupe plusieurs structures pour l’enfance (écoles, centre de loisirs), ainsi que des commerces de proximité. Le centre commercial Grand Epagny est à quelques centaines de mètres seulement : on y trouve un hypermarché et plusieurs grandes enseignes. Votre appartement neuf à Epagny-Metz-Tessy est tout proche de l’autoroute A41 et de la gare SNCF de Pringy. L’arrêt Tour à deux pas est desservi par la ligne 10 du réseau Sibra, tandis que la ligne 11 passe à proximité : les deux rejoignent le cœur de l’agglomération annécienne en une vingtaine de minutes. Au pied de la montagne et à quelques kilomètres du lac d’Annecy, la commune est au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’image de la forêt des Machurettes, lieu de détente idéal pour les promeneurs et les familles avides de nature et de calme. Place de stationnement incluse.
Autres annonces à proximité de Annecy (74370) avec vos critères
Iad France - Nadia Sifar vous propose : Duplex au cOEur de la Vieille Ville – Calme sur cour intérieure Au cOEur de la Vieille Ville, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, à l’abri des nuisances grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et parfaitement situé. L’espace nuit propose 1 chambre à chaque étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, apportant un confort rare et une vraie indépendance pour une vie de famille, un couple ou un usage en résidence secondaire. Il dispose également d’une mezzanine bureau ainsi qu’un grenier. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Chauffage par radiateur électrique et poêle à bois. Un bien unique, à l’adresse idéale pour profiter pleinement du centre historique, tout en conservant le calme d’un appartement orienté sur cour. Venez me visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement en hyper centre ville, en tout début de zone pietonne, de charme et atypique d'environ 96 m², situé au 1er et dernier étage, avec peu de charge (compter 50€ / an) et sans ascenseur. Ce bien est constitué d'un grand espace cuisine, ouvert sur un spacieux salon séjour très lumineux (43 m²) avec une belle hauteur de plafond de plus de 5m de hauteur et facilement meublable, auquel s'ajoute 3 chambres et une mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant Les combles sont aménageables. Actuellement loué, il sera libre d'occupation au jour de la vente. Le prix de cet appartement sera négocié en fonction des options extérieures retenues, présence ou absence d'une terrasse, ou d'une extension de surface habitable. Parking de la Poste (2 minutes à pied) et Parking Saint Claire (3 minutes à pied) offrant plus de 700 stationnements. Un panel d'options peut s'envisager. Des travaux d'actualisation du bien sont à prévoir. Nombre de lots : 2. Nombre de lots de copropriété : 8.
Annecy vieille ville : exclusivite ! Et si votre prochain appartement offrait chaque jour une vue imprenable sur le lac d'annecy ? Au coeur de la vieille ville, dans un emplacement introuvable, découvrez ce 4 pièces de 92 m² habitables niché dans un immeuble de caractère des années 30, entre le lac et le thiou. Dès l'entrée le charme opère : appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec 3 balcons pour profiter pleinement d'un cadre absolument unique. Les pièces de vie offrent une vue directe sur le lac, un privilège rare à annecy. Ce bien propose aujourd'hui un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie élégant, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement aussi vivant que recherché. Pourquoi vous allez l'aimer : - vue lac exceptionnelle - emplacement ultra premium en vieille ville - appartement traversant et lumineux - 3 balcons - immeuble de caractère - fort potentiel de développement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 948948.
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème étage, cet appartement t4 de 83 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un garage et un cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.
Offre sensationnelle : remise de - 20 000 € sur t4, t5 & t6 * travaux en cours — livraison 2026 ! Dernières appartements à annecy-seynod dans la résidence de standing jardin des sens ! - derniers 4 et 5 pièces disponibles lumineux avec grands balcons, terrasses ou jardins privatifs - à 3 km d’annecy-centre, proche commerces, écoles et transports - parc arboré, placette conviviale, locaux vélos, véhicule d’autopartage un cadre de vie privilégié, écoresponsable et connecté (normes re2020 + chauffage urbain) ! contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour visiter et réserver votre appartement avant qu'il ne soit trop tard ! Découvrez-en davantage sur -,p30928 * offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. À découvrir auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Offre exceptionnelle : moins 12 000€ sur votre t4 appartement de type 4 en étage élevé de 83,26 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.
EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) - Découvrez ce 4 pièces traversant Est / Ouest comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour, un couloir menant sur 2 chambres, cellier, salle de bains et toilette. Le balcon est accessible depuis la cuisine ou le séjour et est orienté à l'Ouest. Les huisseries côté salon / cuisine ont été changées. Aujourd'hui il y a un séjour double mais au départ il y avait une 3ème chambre donc il est possible de la recréer selon vos besoins. L'appartement possède de nombreux placards et le cellier permet également un grand espace de stockage. Au sous-sol une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Les façades sont en cours de rénovation avec isolation extérieure, ce qui permettra de réduire les charges de copropriété par la suite. Le bien se situe dans le quartier du Jourdil, vous êtes à proximité des écoles et des commerces mais également à 5 minutes d'Annecy. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2796.
À vendre Annecy Centre ! Rare à la vente, dans le quartier recherché des Ilôts, proche de l'Hôtel de ville, grande surface de 141 m² actuellement divisée en 2 appartements distribués en un type 3 de 98 m² environ et en un type 1 de 43 m² environ. Situation idéale pour cet appartement au cinquième étage d'une résidence bourgeoise ravalée récemment, belle luminosité, calme et très belle vue. Beau potentiel, nombreuses possibilités. 2 caves, 2 greniers.
Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.
Annecy centre, T5 attique exceptionnel avec rooftop privé ! Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T5 attique de plus de 111 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 40 m² ouvert sur un grand balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Rooftop (terrasse sur toit) de 57 m² N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!
Situé au cœur d'Annecy, vous serez charmé par ce T4 en dernier étage alliant la modernité et l'authenticité. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle en hyper centre. La présence de commerces, écoles et transports à proximité ajoute un confort de vie. À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une agréable terrasse de 21 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave de 8.53 m² est également incluse. Parking avec abonnement à proximité. À l'intérieur, ce duplex offre de beaux volumes, soit 134 m² de surface au sol (95 m² loi Carrez). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, il dispose d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.
Rare a la vente - Dans résidence de qualité, spacieux et lumineux T4 de 116 m² - pièce a vivre de 45 m² donnant sur terrasse surplombant le lac avec vue panoramique lac et montagne - cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - grand garage eb sous sol avec prise pour véhicule électrique - cave. 1 parking en surface privatif Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.
Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi. D'une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies. En annexe, une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 475 € Honoraires charge acquéreur : 14 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
