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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Annecy (74000)
795 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement de standing entièrement rénové en centre ville d'Annecy dans une rue piétonne au calme. Très bien situé, il est proche du lac et de toutes les commodités (bus, gare, parking, écoles, commerces. ). Ce T4 traversant de 106 m² se compose d' un hall d'entrée qui dessert un lumineux et vaste séjour / salon avec une cuisine équipée ouverte de plus de 48 m², un coin buanderie, un wc indépendant avec lave mains, un coin nuit séparé avec 2 chambres, une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain double vasques avec baignoire&douche. Ce bien est très fonctionnel grâce à de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuelle, portes-fenêtres changées, volets électriques. Cet appartement offre de belles prestations modernes tout en gardant l'authenticité de l'ancien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Centre ville, rue piétonne
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 7 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 979547
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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