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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Annecy (74000)
459 000 €

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Si vous souhaitez faire un investissement, ce bien est vendu loué avec un bail en cours. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, au sein d’une copropriété calme et verdoyante des années 70, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement de 94.72 m². Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec un placard aménagé, un cellier buanderie, une grande cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux donnant accès sur un balcon d’angle exposé Sud-Ouest, trois belles chambres dont 1 avec véranda, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement bénéficie de 3 grands balcons avec vue dégagée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir à l’intérieur, travaux extérieurs votés en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 567 et 2 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 482
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 580 €

A propos du prix de cet appartement

  • 459 000 € (soit 4 883 € / m²)
  • Honoraires : 14000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 10 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1271444
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Annecy (74000)
Photo appartement à vendre à Annecy (74000) N° 1
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