Michel cuny vous propose à la vente un appartement 4 pièces de 94,02 m² plus espace rangement buanderie de 50 m², exposé sud, en parfait état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, au troisième et dernier niveau d'un immeuble de caractère en pierre sans ascenseur, sécurisé par un interphone, en coeur de ville, dans un environnement paisible. Prix 174 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Vous bénéficierez à proximité immédiate de parking, écoles, collèges, lycées, gare, commerces et restaurants. Le bien est situé dans une petite copropriété de cinq appartements occupés par des propriétaires. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 36,23 m² plus une cuisine équipée de 6,35 m² et un espace nuit avec trois chambres, une sdb et un wc indépendant. Installation de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle récente au gaz de ville, compteurs individuels pour électricité et eau, fenêtre pvc double vitrage avec volets bois. Performance énergétique d 158kwh / m2 / an performance climatique d 31 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1120 et 1570 euros taxe foncière 1100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 27.52 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Climatisation

Bien de caractère

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 36 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone