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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

210 000 €

Appartement 3 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, ce grand appartement T3 traversant, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie très agréable et pratique. Doté d'une cuisine indépendante et d'un grand balcon, il bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités : gare, commerces, écoles. Lyon Part Dieu en TER 35mn de porte à porte. À l'intérieur, on découvre un bel espace de vie lumineux de 78 m² comprenant 2 chambres, une cuisine indépendante, une jolie salle à manger avec coin salon, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Cet appartement bénéficie également de la climatisation, d'une sécurité renforcée avec interphone et digicode, et des avantages de la fibre optique. Avec son orientations sud, il offre un environnement confortable, idéal pour une vie urbaine paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Coté extérieur, cet appartement propose un grand balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété, ainsi qu'un court de tennis pour les moments de détente sportive. La cave sera pratique pour votre stockage. De plus, de nombreuses places de parking extérieures sont à votre disposition dans la résidence sécurisée pour un stationnement facile au quotidien. Idéalement placé, lumineux et spacieux, cet appartement saura vous ravir si vous souhaitez bénéficier des commodités de la ville, tout en profitant du calme et de la verdure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 848 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : NOUVELLES ROCHES

Situation : ville
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.