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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Villandraut (33730)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Villandraut (33730)
180 000 €

Appartement 3 pièces Villandraut (33730)

Découvrez cette superbe opportunité à Villandraut, petit village niché aux portes des Landes Girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux. Suivez-moi et visitons le. Poussons la grille de l'immeuble puis enfonçons-nous dans le passage au fond duquel un jardin privatif et collectif vous attend pour vos moments de lâcher prise. Cet appartement en duplex de type T3 d’environ 54 m², situé dans une petite copropriété de grand standing, a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie moderne et lumineux. Poussons la porte puis nous voici dans la pièce de vie principale, de plus de 20 m², lumineuse, elle est une belle invitation à profiter de moments de convivialité et de détente. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC offrent un confort optimal pour une petite famille. L’emplacement idéal vous permet de vous rendre à l’école primaire à pied et aux lycées de Langon en bus, avec tous les commerces, tels que boulangerie, superette bars et restaurants, à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare avec des frais de notaire réduits. Idéale pour une petite famille, Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559494 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 54 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034772164
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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