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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Villandraut (33730)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Villandraut (33730)
190 000 €

Appartement 3 pièces Villandraut (33730)

C’est à Villandraut que je vous propose de venir faire l’acquisition de ce charmant appartement entièrement rénové de type T3 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, offrant une superficie confortable de 59 m². Bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition ouest-sud-ouest, il comprend un séjour salle à manger spacieux de 23 m², deux chambres dont une avec placards intégrés, et une entrée indépendante offrant une intimité appréciable. Niché dans le centre bourg, au sein d’une copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez également des avantages d’une localisation idéale avec toutes les commodités, restaurants et petits commerces à proximité immédiate, c’est à pied que vous pourrez accéder à l’école primaire avec vos petits et les plus grands prendront le bus juste là, pour les amener au lycée. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits. Nous sommes aux portes des landes girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559484 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 58 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7

A propos du prix de cet appartement

  • 190 000 € (soit 3 220 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036627056
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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