Iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant situé dans le quartier république de Vichy. Il possède plusieurs atouts pour vous séduire. À proximité de tout vous pourrez tout faire à pieds. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une surface de 57 m² habitable et 70 m² au sol. Il dispose d'un couloir d'entrée, un joli salon ouvert sur séjour lumineux avec vue dégagée sur la société hippique française, 1 chambre de 12 m², une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain avec cabine de douche et WC. Vous pourrez décorer cet appartement à l'esprit cosy grâce à ces trois cheminée en marbre et Belle hauteur sous plafond qui lui donne du cachet. Possibilité de créer une seconde chambre. Côté extérieur un WC sur pallier y est perché et rend le bien atypique. Une petite parcelle de terrain de 50 m² et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée sur les toits Vichyssois grâce à deux balcons. Suite à la grêle un sinistre à été déclaré, un expert est passé et les travaux de rénovation du plafond et peinture de la chambre ainsi que la toiture seront réalisés. Coté technique : Double vitrage PVC Système de chauffage gaz avec chaudière datant de 8ans. DPE classe F Charges de copropriété : 158€ / trimestre comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, les ordures ménagères. Taxe foncière : 811€ Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cet appartement correspond à vos critères de recherche ? Prenons contact pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.67 € par mois (soit 632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.