Iad france - marie-laure falise (06 77 75 41 49) vous propose : * en exclusivité * pech-david * jules-julien * rue de la charbonnière * dans une résidence fermée et securisée je vous invite à venir découvrir ce très agréable appartement t3 de 66,85 m², traversant, lumineux, exposé est / ouest, 2 chambres, 2 grands balcons. Il est situé au premier étage sur deux d’un petit immeuble de 8 appartements (deux entrées indépendantes, chacune desservant 4 appartements) il est à proximité de toutes les commodités : médecin, pharmacie, laboratoire d’analyses, commerces et transports, périphérique, écoles, universités (faculté de médecine, université paul sabatier, iuts) insa, centres de recherches cnrs. Proche de la colline de pech-david, de la piscine bellevue, ainsi que du centre hippique, vous aurez la jouissance d’espaces de détente variés. L’appartement est ainsi distribué : l’entrée dessert un beau séjour lumineux de 20 m² environ orienté sud-est avec accès direct sur le balcon où il est possible de disposer une table et des chaises aucun vis-à-vis et vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée de belle surface (10 m² environ) avec porte fenêtre donnant sur le balcon orienté nord-ouest. L’espace nuit est séparé. Il est composé de deux chambres de 12,1 m² et 11,45 m² chacune avec grand placard et porte fenêtre donnant sur le balcon. Une salle de bain à remettre au goût du jour, des toilettes séparés et un grand placard. Ses atouts : quartier calme, proche de toutes les commodité, bus 54 et 115 ainsi que des bornes vélos toulouse au pied de la résidence. Quartier jules-julien, métro saint agne ainsi que la gare saint agne à 15 mn à pied. Colline de pech-david et ses nombreux espaces de détente. Appartement très agréable à vivre, lumineux, traversant et peu de voisinage. Repeint. Nombreux rangements. Orienté est / ouest avec une partie donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Toutes les pièces ont une grande porte fenêtre avec accès direct à un balcon où vous pourrez installer une table afin de profiter de l’extérieur. Un cellier de 7,41 m² complète ce bien. Réfection de toiture en 2012. Ravalement de façade en 2014 et 2015 idéal primo-accédants ou investissement locatif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.75 € par mois (soit 1113 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise ei (id 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.