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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31200)
175 500 €
-2.23 %

Appartement 3 pièces Toulouse (31200)

Découvrez ce charmant et novateur appartement T3 situé dans le paisible quartier de Croix-Daurade à Toulouse. Niché au sein d'une résidence moderne respectant les normes BBC RT2012, cet appartement offre un cadre de vie unique au cœur d'un environnement verdoyant et harmonieux. Au premier étage avec ascenseur, ce bien lumineux présente une disposition optimale avec une entrée accueillante, un WC séparé avec vasque, et un séjour baigné de lumière exposé plein sud de + 35 m², prolongé par une loggia de 8 m² idéale pour profiter des douces journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le séjournant, aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit comprend une salle de bains moderne de 4,5 m² avec chauffe-serviettes, une première chambre de 9,32 m² et une seconde chambre de 11,28 m² avec placard intégré, proposant confort et intimité à ses occupants. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : une place de parking privative en sous-sol, un cellier pratique, et un garage à vélos collectif sont à disposition. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale, tandis que la proximité des commerces, services, écoles et loisirs facilite le quotidien de ses résidents. Situé à seulement 12 minutes de la gare Matabiau et du centre historique de Toulouse, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes, cet appartement représente un investissement idéal pour ceux en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre dans la dynamique ville rose. Bien actuellement loué 676 Euros CC / Mois jusqu'au 26 / 07 Pour organiser votre visite et obtenir de plus amples informations, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 274, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 556798 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 69 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Croix Daurade
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 274
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 957 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 500 € (soit 2 507 € / m²)
    -2.23 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 219 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.23 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830038360928
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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