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appartement 3 pièces 97 m2 à vendre à Théoule-sur-Mer (06590)

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Vente appartement 3 pièces 97 m² Théoule-sur-Mer (06590)

490 000 €

Appartement 3 pièces Théoule-sur-Mer (06590)

Théoule sur mer, pieds dans l'eau, 50m de la plage. Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Niché au dernier étage d'une petite résidence, je vous invite à venir découvrir de duplex de 97 m² (72 m² loi CARREZ) agrémenté d'une place de parking privative. Tout d'abord, vous apprécierez son vaste séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse de 13 m² bénéficiant d'une magnifique vue mer latérale. Une cuisine aménagée, 2 salles de bains ainsi qu'un wc séparé. Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 2 confortables chambres bénéficiant chacune de sa propre salle de bain. Commerces aux pieds de la résidence et situé à 50m d'une magnifique plage de sable fin. Alors confinement ou pas, cela change tout simplement votre quotidien. Car, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement et ce notamment pour une revente future… Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors cette résidence intimiste et sécurisée ! Sans oublier sa place de parking privative ! Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commerces / plage). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843548).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue mer

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface carrez : 72 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone