Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : Charmant appartement T3 à 30 min de Paris avec vue dégagée À seulement 30 minutes de Paris et 15 min en bus de la gare Évry Val de Seine (RER D), découvrez ce lumineux appartement T3 en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec une vue dégagée sur les espaces verts sans aucun vis-à-vis. Description : Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce bien avec son grand séjour, à la lumière traversante grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, donnant accès au balcon filant sans vis à vis et équipé d'un store ainsi qu'à la cuisine équipée semi ouverte avec sa verrière et son grand cellier attenant (espace disponible pour buanderie). Espace nuit indépendant comprenant une salle d'eau avec sèche serviette, un wc séparé, un grand dressing avec porte coulissante et deux belles chambres dont une avec placards intégrés et accès direct au balcon. Atouts : Luminosité et agencement astucieux. Parfait état, rien à prévoir. Soisy est une ville très prisée où il fait bon vivre. Centre ville avec tous les commerces à moins de 15 minutes à pied. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée 4 points. Chauffage au sol collectif. Commodités à proximité : Transports en commun (Bus 305,403 et 453 et RER D à moins de 15 min en bus). Commerces pour tous les besoins quotidiens. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied. Accès direct aux bords de Seine et Forêt de Sénart à moins de 20 minutes à pied pour des balades paisibles ou sportives seul ou en famille. Accès direct : A6, N7 et N104. Inclus : Cave individuelle et parking extérieur collectif. Possibilité d’acquérir un box fermé. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.