Iad France - David Damour (07 81 70 31 34) vous propose : Appartement Lumineux avec Vue sur l'Yonne à Sens (89100) - 84.97 m² en Rez-de-Jardin Venez découvrir ce superbe appartement de 84.97 m², situé en rez-de-jardin à Sens, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien unique offre une vue imprenable sur l'Yonne, agrémentée d'un charmant jardinet d'environ 90 m². Caractéristiques de l'Appartement : Superficie Habitable : 84.97 m², agencement optimal pour un confort maximal. Chambres : 2 chambres spacieuses, idéales pour le repos et la détente. Salle de Bains : 1 salle de bains. Cuisine : Cuisine aménagée. Grande Pièce de Vie : Plus de 33 m², extrêmement lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Stationnement : Comprend un box fermé et une place de parking extérieure supplémentaire. Jardin et Vue : Jardinet : Profitez d'un espace extérieur d'environ 90 m², idéal pour se détendre et admirer la vue. Vue sur l'Yonne : Une vue magnifique qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Résidence : Cette résidence bien entretenue et sécurisée vous assure une vie paisible et confortable. Son emplacement en rez-de-jardin renforce le sentiment de quiétude et de connexion avec la nature. Emplacement : Situé à Sens, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la nature à la commodité de la vie urbaine. À proximité des commerces, écoles et transports (gare), tout est à portée de main. Cet appartement est une véritable perle rare, combinant espace, luminosité et vue exceptionnelle. Il représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à allier le confort moderne à un cadre de vie paisible et sécurisé. Contactez moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous avec vue sur l'Yonne vous attend ! Visite virtuelle disponible directement sur la fiche d'annonce de ce site. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.