Vente appartement 3 pièces 59 m² Saint-Nazaire (44600)

Appartement t3 rénové (58,52 m²) avec jardin privatif et parking, idéalement situé au coeur d'un quartier en pleine revalorisation (infrastructures et voiries récemment modernisées par la commune). Grâce à sa situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce bien vous offre le confort d'un mode de vie "tout à pied", à quelques minutes de l'estuaire et front de mer de saint nazaire. Philippe gauguelin vous propose cet appartement t3 traversant de 58,52 m², entièrement rénové, l'électricité a été remise aux normes actuelles et le bien est vendu libre de toute occupation. Prix : 168 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) l'appartement au rez de chaussée se compose d'une entrée couloir doté d'un placard distribuant : une cuisine indépendante : aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Un salon lumineux (exposé sud) : un bel espace de vie agréable et suffisant. Des visuels avec propositions de home staging virtuel (photos avant / après) ont été réalisés pour vous projeter instantanément dans les volumes de la pièce ! Un espace nuit composé de 2 chambres disposant chacune d'un placard de rangement. Une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Les wc sont indépendants. Les fenêtres en pvc double vitrage sont équipées de volets persiennes. Un véritable atout confort pour ventiler sereinement les pièces et conserver la fraîcheur lors des fortes chaleurs estivales. Vous disposez d'un coin buanderie situé dans les communs, ce local dispose d'un point d'eau privatif fort pratique et offre un accès direct sur la cour de la copropriété. Classe énergie : f (380) et f (84) - coûts annuels des énergies estimés entre 1980 euros et 2720 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Voir les recommandations simples d'amélioration de la performance. Chauffage au gaz de ville, assainissement raccordement au tout-à-l'égout. L'avis du professionnel : l'atout de cet appartement est de disposer d'un jardin privatif pour profiter d'un extérieur, aménager un espace détente ou un potager, mais également d'un emplacement de parking privative dédiée à votre véhicule au sein de la copropriété. Par ailleurs la gestion de cette petite copropriété intimiste se fait bénévolement entre 3 copropriétaires, permettant une bonne maîtrise des coûts. Compter pas plus de 50 euros de charges mensuelles (incluant l'assurance des communs et du bâti). Un cadre de vie clé en main, sans travaux, idéal pour un premier achat. Situé dans un secteur stratégique avec une forte demande locative, il peut retenir l'attention d'investisseurs. Le loyer minimum attendu est estimé à 900 euros / mois. Ne manquez pas cette belle opportunité sur le marché nazairien alliant espaces rénovés, extérieur privatif et un emplacement recherché. Pour toute information ou pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 458065. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 160000 euros, charge acquéreur 5 % soit 8000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad france - ornella peuze vous propose : - saint-nazaire (44600) - 2 chambres - jardin - proche chantiers de l'atlantique - dans une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce t3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 14 m², d’une cuisine fermée aménagée et équipée, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. (photos projection salon / séjour et chambre) vous profiterez également d’un jardin privatif et d'une place de parking, véritable atout pour le confort au quotidien. situé à seulement 8 minutes des chantiers de l’atlantique, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché avec un fort potentiel locatif. À savoir : cave à partager entre les 3 appartements. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Quartier Sautron, Appartement spacieux et lumineux - 2 chambres - Balcon ensoleillé - Parking - Cave - Résidence sécurisée Situation idéale à Saint-Nazaire à moins de 300m de la promenade du bord de mer et des commerces de Sautron, venez découvrir ce bel appartement de 59,57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée au cOEur d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et paisible. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute quiétude. La cuisine offre un bel espace avec la possibilité d'ouvrir facilement sur le salon. Les 2 chambres spacieuses et calmes sont idéales pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain offre un espace de détente agréable. Les équipements incluent un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Profitez également des expositions Sud et Est qui apportent une belle luminosité à l'appartement. Le quartier vous offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.3€ par mois (soit 1311.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Appartement T3 dernier étage avec terrasse et Parking Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, dans une résidence moderne et entourée de verdure, cet appartement moderne T3 de 63 m² à Saint-Nazaire est un véritable bijou. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, vous allez être séduit par ses finitions et son emplacement stratégique. Situé dans un secteur convoité de Saint Nazaire, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, accès rapide à la voie express, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Il se compose d'un Hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace salle à manger, espace salon l'ensemble accès terrasse et balcon avec belle vue dégagée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, 1 WC séparé. Coté confort : - Appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie moderne et confortable - Parking inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité - 2 locaux (1 pour les vélos, 1 pour les 2 roues motorisés) - Exposition au Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé - Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit absolue Faibles charges et rien à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : appartement 44 m² – t2 – balcon – saint-nazaire appartement situé dans le quartier sunderland à saint-nazaire. Au 1er étage (sans ascenseur) : grande pièce de vie de 25 m², chambre de 9,5 m², cuisine, salle d'eau et wc indépendant. Balcon et loggia. Place de parking privative en sous-sol. Appartement de 2009. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Nazaire, dans le quartier recherché de l'Immaculée, cet appartement de 2 pièces de 40,15 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété récente. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, avec un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne. La présence d'un stationnement sécurisé vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Construit en 2011, l'immeuble ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et conviviale. L'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une pièce de vie baignée de lumière. La copropriété est récente et l'état général du logement est bien entretenu, avec un niveau de finition simple et pratique, propice à un aménagement à votre goût. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée pour un confort quotidien. Le quartier de l'Immaculée est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commerces, ce qui permet de tout faire facilement au quotidien. Pour les moments de plein air, le bassin de Guindreff se trouve à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier plaisance, résidence dans parc arboré, au 7ème étage, vue dégagée, appartement offrant entrée (2 placards), séjour (balcon ouest), séparé de la cuisine aménagée par un bar / plan de travail, chambre, salle de bains, w.-c. Indépendants. Le plus : cave et place de parking extérieure privative. Venez visiter sans attendre ! Référence agence : 2934.

Charmant appartement T2 bis de 45 m² idéalement situé entre Sautron et Kerlédé, au cœur du quartier recherché de Pertuischaud. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage de Villès-Martin. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud / Ouest avec une superbe vue dégagée sur l'estuaire, d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à de récents travaux d'isolation. Les atouts supplémentaires : - un garage fermé et sécurisé en sous-sol, - une cave saine, - une pièce indépendante de 13,28 m² au sol, située sur le même palier, idéale pour le télétravail, un espace d'appoint ou une chambre d'amis. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.

Cet agréable appartement t2 vous accueille au sein d'un quartier calme, à proximité du bois joalland et du secteur aménagé des bassins de guindreff, de l'immaculée. L'accès est rapide et aisé vers la voie express. La pièce de vie, très bien orientée, s'ouvre sur un très appréciable jardinet privé et une terrasse. Vous profiterez également d'une chambre spacieuse avec grand placard, ouverte elle aussi sur le jardin, d'une entrée avec rangements, d'une buanderie indépendante. Un cellier et une place de parking privés complètent l'ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.