Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Nazaire (44600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Appartement T2 bis / T3 avec 2 Terrasses à Saint-Nazaire à 100m de la plage. Situé à Saint-Nazaire, dans un quartier prisé, cet appartement aux prestations de qualité saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Cet appartement de 62 m², situé au RDC d'une résidence de 1996, se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables et ensoleillés où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une cave juste à coté de l'appartement est très commode pour le rangement. - Luminosité : Les expositions Est et Ouest permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Terrasses : Profitez de 2 terrasses pour savourer des moments de convivialité en extérieur. - Parking : Une place de parking en sous-sol sécurisé vous est réservée pour faciliter votre quotidien. - Résidence Sécurisée : La résidence dispose d'un digicode, interphone et est fermée, garantissant votre sécurité et tranquillité. - Proximité des Commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, et surtout la plage à 100m ! - Bon État Général : L'appartement est en bon état, vous pourrez emménager sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant confort et fonctionnalité au cOEur de Saint-Nazaire. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 62 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 95