Vente appartement 3 pièces 50 m² Saint-Avé (56890)

L’orée de kerozer – votre nouvelle adresse à saint-avédécouvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de kérozer, à saint-avé. Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous. À deux pas du bois de kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de saint-avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement. Vannes et le golfe du morbihan tout proches : située à seulement quelques minutes de vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du golfe du morbihan. ? Réservez votre appel telephonique - cliquez ici ? Réservez votre rendez-vous en espace de vente - cliquez icicontactez-nous : maxime faligot – 06 26 85 49 92 / jack white – 06 80 94 17 87espace de vente : 12 place de la libération à vannes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du charmant bourg de Meucon, à seulement quelques pas des commerces de proximité – bar / tabac, boucherie, restaurant, boulangerie – ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² récent, construit aux normes BBC, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort moderne, luminosité et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête d'un pied-à-terre pratique et chaleureux, cette adresse a toutes les chances de vous séduire. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation parfaite et un espace épuré au quotidien. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une exposition plein Ouest qui inonde l'ensemble de lumière naturelle en fin de journée. Ce séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée forme un véritable espace convivial, pensé pour partager, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au lieu et offre de nombreux rangements ainsi qu'un équipement complet pour cuisiner et recevoir en toute facilité. La chambre, elle aussi dotée d'un grand placard intégré, propose un environnement cosy, calme et sans vis-à-vis. Un vrai plus pour garantir sérénité et intimité. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue, dispose d'une douche et d'un WC, le tout dans un style contemporain et confortable. Atout rare et très apprécié : un balcon de plus de 5 m², orienté à l'Ouest et sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour prendre un café, installer quelques plantes, télétravailler au soleil ou simplement respirer l'air doux du bourg. La résidence, récente elle aussi, bénéficie d'une entrée sécurisée avec visiophone, gage de tranquillité et de confort. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local vélo, parfait pour les déplacements doux et les besoins du quotidien. L'ensemble des prestations traduit une vraie qualité de construction et une attention portée à la vie pratique. L'emplacement, quant à lui, constitue un véritable atout : au centre bourg de Meucon, vous profitez d'un environnement dynamique mais paisible, où tout est accessible en quelques minutes à pied. L'ambiance conviviale du village, les commerces proches, et la facilité d'accès vers les axes principaux font de cet appartement un lieu de vie aussi agréable qu'efficace. En résumé, cet appartement 2 pièces offre le parfait équilibre entre confort moderne, prestations de qualité, luminosité, et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, prête à accueillir son nouveau propriétaire dans les meilleures conditions. Le bien est actuellement loué. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933297.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 2 chambres offre un cadre de vie agréable. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate à pied, vous trouverez un parc arboré, la piscine Vanocéa, un espace santé ainsi que de nombreux commerces, dont une boulangerie, pour un quotidien facilité. Le port de Vannes est accessible en seulement 10 minutes en voiture. D’une surface habitable de 68,55 m², l’appartement se compose d’une entrée pouvant être aménagée pour davantage de confort, d’un bel espace de vie orienté plein ouest avec séjour et loggia ouverte sur un environnement arboré, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un placard et de deux chambres. L’une d’elles dispose d’un grand placard et d’un accès à une seconde loggia exposée ouest. La résidence, équipée d’un digicode et d’un interphone, vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner facilement. En excellent état général, cet appartement vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations. Côté technique : Construction : 1975 Volets électriques Chauffage au gaz de ville Taxe foncière : 911 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Appartement 2 pièces – Quartier Palais des Arts – Vannes À seulement 1 km du port à pied, découvrez ce bel appartement situé au cOEur du très recherché quartier du Palais des Arts, à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de bus. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 41,27 m² offre un cadre de vie agréableet lumineux. Descriptif : Entrée fonctionnelle avec placard Séjour lumineux exposé sud Cuisine équipée et fermée 1 chambre avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC indépendant En complément : Garage fermé privatif de 15 m² Cave de 4,76 m² Les points forts : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Ascenseur Vidéo de surveillance Aucun travaux prévus dans la copropriété Emplacement central et recherché Port de Vannes accessible à pied Commodités immédiates Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique, dynamique et agréable au cOEur de Vannes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place de la republique - 500 m du port au calme dans une petite copropriété, entièrement rénové en 2021 par un architecte, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie sur parquet, avec cuisine aménagée et une chambre avec dressing, salle d'eau et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros.

Exclusivite duplex. Entre centre-ville et gare. En dernier étage d'une petite copropriété cet appartement a un grand potentiel ! Il comprend un séjour lumineux plein sud donnant sur un balcon ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, un coin cuisine à aménager selon son goût, une petite chambre. L'escalier privatif en bois amène à un palier desservant un placard, une grande chambre de 17 m² au sol et une salle de bains. En annexe, un cellier et une place de stationnement. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 805.89 euros.