Vente appartement 2 pièces 32 m² Vannes (56000)

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : exclusivité & nouveauté * vannes centre, quartier préfecture, à 10 minutes à pied du port et de la gare de vannes et à 5 minutes à pied des remparts. Ideal pied à terre, premier investissement ou investissement locatif pour location étudiante et / ou saisonnière situé dans le quartier historique et animé de saint-patern, dans une petite rue calme et proche de tous les commerces, cet appartement de charme est situé au 1er étage, sur cours, au sein d'une maison à colombages du 18ème siècle, divisée en 4 appartements. Ce bel appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien parfaitement agencé de 36 m² à la décoration soignée est vendu entièrement meublé. Vous pourrez ainsi l'occuper immédiatement ou le louer (très bon rendement avec location étudiante et / ou location saisonnière). L’appartement bénéficie d'une cave commune aux quatre appartements permettant d'entreposer vélos, poussettes. Etc. L’entrée de la résidence est sécurisée par un interphone. L'appartement sera libre de toute occupation à partir de mars 2026. Petite copropriété bénévole. Pour tous renseignements complémentaires, contactez marie-cécile le nohec la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan ! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Charmant studio en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Idéalement situé, aucun travaux, exposé sud-est. Cuisine récente aménagée et équipée. Petite copropriété calme. Prêt à aménager. Idéal investisseur où primo-accédant. Place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement duplex de charme – Loi Carrez 29 m² – Vannes intramuros Au cœur du centre historique de Vannes intramuros, dans une rue animée et recherchée, venez découvrir ce ravissant appartement en duplex de caractère, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une surface de 32 m² surface habitable. Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, du port et des ruelles emblématiques de la vieille ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Un escalier de meunier mène à l'étage, où se situent deux chambres sous les toits, pleines de charme et de caractère. Emplacement exceptionnel intramuros Appartement duplex atypique et recherché Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) Cuisine équipée et aménagée Deux chambres sous combles cosy Appartement clair et agréable Vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, port… Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière sur Vannes et le Golfe du Morbihan. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare intramuros. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601403 ).

À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 47 m² proposé à la vente se situe au 1er étage sur 3 d' une résidence calme. Ce grand T1 bis bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest qui illumine un beau séjour de 20 m². De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à cet appartement un réel confort permettant ainsi une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ces belles prestations. La partie nuit propose une chambre avec dressing, semi fermée, ouverte sur le séjour. Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété à hauteur de 419 euros / an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif. Vous l'aurez compris : ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Son emplacement est de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes, et grâce à sa proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Une place de stationnement extérieur est proposée avec ce joli appartement, qui n'attend plus que vos meubles et votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Une centralité stratégique : L'appartement se situe au cœur du quartier historique de Saint-Patern, permettant un mode de vie intégralement piéton. La gare TGV est accessible en 10 minutes de marche (700 mètres). La proximité immédiate des commerces, des écoles et des réseaux de transport assure une valorisation pérenne de l'emplacement. Un bâti ancien restauré : Le bien occupe le deuxième étage d'un immeuble à colombages du centre-ville. La copropriété, limitée à 8 lots pour garantir de faibles charges, dispose de parties communes entièrement rénovées. L'espace de vie se distingue par ses poutres apparentes et son parquet d'époque, préservant le cachet originel du lieu. La pièce principale bénéficie d'une double exposition garantissant une luminosité constante. La configuration comprend une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

À Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 58 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. Rénové en 2021, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² dont la large baie vitrée apporte la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie / cellier propose un espace de rangement. Une chambre de 10 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité. Une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Il était loué 802 euros par mois. Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau. Prenez vite rdv pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.