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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Rueil-Malmaison (92500)

285 000 €

Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison (92500)

Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : bienvenue dans ce charmant 2 pièces traversant de 65 m² à renover, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence verdoyante des bords de seine. Vous serez conquis par le potentiel certain à exploiter avec les travaux. L'intérieur se compose d'une entrée aménagée avec divers rangements ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée de 7 m², et d'une chambre spacieuse de 13 m². Vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé. La double exposition est / ouest apporte au bien une luminosité agréable, une vue dégagée sur les bords de seine ainsi qu’une tranquillité absolue. Une opportunité intéressante : la possibilité de créer une deuxième chambre dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 pièces. Pour compléter ce bien, un box est présent dans la cour de la résidence et une grande cave de 15 m² en sous-sol offrent un espace de stockage très confortable. Les points forts de ce bien : •bien aménagé avec de beaux espaces •très lumineux grâce à sa double exposition est / ouest •personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser •vue sans vis-à-vis sur les bords de seine + environnement très calme avec un grand jardin arboré •proximité immédiate de l’a86 + 8mn à vélo de la gare rer a rueil-malmaison vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 478.67 € par mois (soit 5744.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.