Iad france - julien siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : en exclusivité, découvrez le charme de rueil-malmaison, idéalement situé entre la gare rer, les bords de seine et le dynamique marché hebdomadaire du stade michel ricard, à quelques pas des commerces et des transports, un élégant appartement 3 pièces de 66 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée, datant de 1993 et récemment ravalée. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie généreux de plus de 36 m², comprenant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour exposé sud-est. Un couloir conduit à un wc spacieux avec lave-mains et rangements, une salle de bains soigneusement agencée, et 2 chambres avec de vastes armoires encastrées et un espace bureau dédié pour chacune. Pour parfaire cet ensemble, une cave saine et un emplacement de parking spacieux sont mis à votre disposition. Les avantages de ce bien sont nombreux : * emplacement privilégié * aucuns travaux à prévoir * cave et parking inclus * exposition idéale sud-est * résidence récemment rénovée * abondance de rangements * . N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi 7 jours sur 7 pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Transformez cet espace en votre chez-vous, où chaque jour vous réserve une nouvelle raison de tomber amoureux de votre foyer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.49 € par mois (soit 1937.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien siegfried ei (id 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.