Vente appartement 3 pièces 64 m² Royan (17200)

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Réaménager à Royan Bienvenue dans ce grand appartement de plain pied (ancien cabinet médical) situé à Royan centre, offrant un potentiel immense pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Il pourra répondre aux besoins d'une activité libérale ou d'un appartement familial. Il se compose actuellement d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée, séjour, deux chambres, WC séparé et salle de bains mais peut être complétement réinventé. Construit en 1979, ce bien nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Les surfaces des différentes pièces permettent une grande liberté dans l'aménagement et la personnalisation du logement. Idéalement situé à proximité du Marché Central (à 500 mètres) et de la Grande Plage de Royan (à 800 mètres), vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des loisirs estivaux. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement à Royan est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette résidence proposant des logements du studio au T5 avec vue imprenable sur la baie de Royan. Chaque appartement dispose d'une double exposition et se prolonge par un extérieur. Sécurisée par visiophone et gardien, avec ascenseurs privatifs et parking en sous-sol. Située au cœur de Royan, proche des commerces, services, marché et plage de la Grande-Conche, cette résidence éligible aux dispositifs PINEL / LMNP est une promesse de bien-être et un investissement durable.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), un appartement de 3 pièces principales d'une superficie habitable de 58,36 m² situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée de 2 étages idéalement située à 5 minutes du centre-ville de royan, du prisé quartier de pontaillac et de la zone commerciale val-lumière. Il comprend : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie principale avec coin-cuisine ouvrant sur balcon-terrasse exposé sud / ouest, un dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant. Chauffage collectif au gaz de ville. Une place de stationnement privative complète cette opportunité. Visite immersive sur demande. Pour toute information complémentaire, nous vous invitions à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

L'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 32 m² avec une très belle vue dégagée et environement boisé au 2 ème d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² avec du travertin au sol, salle de bains et toilettes. Cave et parking exterieur privé. Charges annuelles : 755,44 eur, pas de procédure en cours. Rénovation salle de bains et cuisine à reprendre.

Votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente en exclusivité un lumineux appartement type t2 en rez de jardin totalement de plain pied. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie avec accés terrasse et jardinnet, une chambre avec placard et spacieuse salle d'eau avec wc. En annexe une place de stationnement extérieure et sécurisée. Eau comprise dans les charges.

Coté plage immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 d'environ 66 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. à 550 m de la plage du Chay et 700 m du marché de ROYAN - Ce bien se caractérise par une configuration agréable exposé EST / SUD, avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une cuisine séparée. deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. un garage fermé et une cave complète l'ensemble - Prestations : Chauffage gaz - Huisserie pvc double vitrage.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Charmant appartement T2 de 34,5 m² au deuxième étage, idéalement situé à Royan, proche des plages et des commerces. En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Rangements pratiques : cave et local à vélo, ainsi qu'une place de parking privée. Situation pratique, à deux pas des transports en commun. Actuellement loué, disponible à partir d'avril 2026 — excellent investissement locatif ou pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3464.