Vente appartement 3 pièces 70 m² Riom (63200)

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement 3 pièces comprenant une entrée avec rangement, un séjour cuisine donnant accès à une terrasse et son jardin privatif, 2 chambres et sa salle d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 71 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ et un jardin privatif. - Séjour / cuisine de 28 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-jardin, cet appartement T3 de 71 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 298 m² environ. - Séjour / cuisine de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T4 avec loggia – Écoquartier de l’Ambène, Riom Au troisième et dernier étage d’un bâtiment à très haute performance énergétique, ce 4 pièces d’environ 83 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l’avenir. Dès l’entrée, tu profites d’un séjour / cuisine généreux ouvert sur une loggia de près de 10 m² environ, exposée sud-est. Le matin, on prend le café au soleil en surplombant les jardins de l’écoquartier, le soir, on profite d’une vraie pièce en plus pour dîner dehors une grande partie de l’année. La partie nuit regroupe trois chambres faciles à aménager, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les rangements intégrés permettent de garder un intérieur épuré, agréable au quotidien. Ici, le confort ne se limite pas au plan de l’appartement. Les bâtiments sont conçus en structure bois / paille avec menuiseries triple vitrage et conception passive : moins de déperditions, plus de douceur en hiver, une température maîtrisée en été et, surtout, des factures d’énergie nettement allégées dans le temps. L’écoquartier de l’Ambène s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : futures labellisations, grandes coulées vertes, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom – Châtel-Guyon, accès rapide à l’A75 et à Clermont-Ferrand, école et commerces à quelques minutes à vélo. C’est un emplacement stratégique pour qui veut limiter la voiture sans renoncer au confort. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Riom – T3 avec jardin privatif dans écoquartier nouvelle génération Aux Rives de l’Ambène, au cOEur du nouvel écoquartier de Riom, ce 3 pièces de 71 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d’un appartement neuf et l’espace extérieur d’une maison. Dès l’entrée, tu trouves un espace de rangement pratique qui distribue la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour / cuisine, de plus de 30 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse puis sur un vaste jardin privatif de plus de 200 m² environ. C’est un vrai prolongement du salon : repas d’été, potager, jeux des enfants, détente au calme… on vit autant dehors que dedans. Le coin nuit est clairement séparé, avec deux chambres confortables tournées vers le jardin et un bureau pouvant faire office de troisième chambre d’appoint ou de télétravail. Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés, rangements intégrés : le plan est fluide, sans perte d’espace, facile à meubler. Traversant, le logement profite d’une double orientation qui assure lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable l’été. Grâce à la conception bioclimatique de la résidence (structure bois / paille, isolation renforcée, triple vitrage, bâtiment quasi passif), le confort thermique est au rendez-vous tout en maîtrisant les dépenses d’énergie. Moins de chauffage, moins de pertes, plus de confort au quotidien. Le quartier, lui, est en pleine transformation : nouveau parc paysager de 3 hectares, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom–Châtel-Guyon, centre-bourg à quelques minutes à vélo, accès rapide à l’autoroute vers Clermont-Ferrand. On bénéficie d’un environnement vert, d’une architecture contemporaine qualitative et d’une vraie dynamique de ville, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace extérieur et de performances énergétiques, sans renoncer aux facilités de la ville. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduit Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T4 traversant avec jardin privatif dans l’écoquartier de Riom Au cOEur du nouvel écoquartier, à deux pas du futur parc de 3 hectares et des chemins piétons vers la gare, découvrez ce 4 pièces d’environ 71 m² environ prolongé par un jardin privatif d’environ 65 m² environ. Un vrai extérieur de maison, dans un cadre paysager et calme. Situé au premier niveau, cet appartement traversant s’organise autour d’un séjour / cuisine lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin. Les trois chambres peuvent accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis, tout en conservant de vrais espaces de rangements. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un plan fonctionnel, pensé pour un quotidien fluide. Ici, vous vivez dans un quartier nouvelle génération : bâtiments passifs en structure bois et paille, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, protections solaires à l’ouest… Résultat : un excellent confort thermique été comme hiver, une qualité d’air améliorée et des factures d’énergie nettement allégées par rapport à un logement classique. À vélo, le centre-bourg est accessible en quelques minutes, tout comme la gare Riom – Châtel-Guyon et les axes autoroutiers vers Clermont-Ferrand et les Volcans d’Auvergne. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et loisirs, sans renoncer à la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .