Vente appartement 4 pièces 82 m² Riom (63200)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec terrasse et parking en résidence éco-responsable Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface de 83,39 m² environ, ce bien offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Son orientation Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,70 m² environ, idéale pour partager des moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure incluse dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec une conception bioclimatique, des menuiseries à triple vitrage et une pompe à chaleur intégrant un système de rafraîchissement. Située au nord de Clermont-Ferrand, Riom bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare Riom - Châtel-Guyon permet de rejoindre Clermont en environ 10 minutes en train, tandis que l'autoroute facilite les déplacements régionaux. La commune, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre de vie attractif entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, avec une vie culturelle dynamique et de nombreux équipements. Un appartement lumineux et performant, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine conçue pour le confort et la durabilité. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon de 9,70 m² environ, parfait pour profiter de l’extérieur. Un box privatif est inclus, assurant un stationnement sécurisé. La résidence propose des équipements modernes et respectueux de l’environnement : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception mixte bois / paille et béton avec approche passive, ainsi que des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, le quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et du nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement spacieux et lumineux constitue un investissement locatif intéressant ou une résidence principale agréable dans un cadre paisible et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage. Il dispose d’un balcon de 9,70 m² environ et d’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec terrasse et parking en résidence éco-responsable Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface de 83,39 m² environ, ce bien offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Son orientation Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,70 m² environ, idéale pour partager des moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure incluse dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec une conception bioclimatique, des menuiseries à triple vitrage et une pompe à chaleur intégrant un système de rafraîchissement. Située au nord de Clermont-Ferrand, Riom bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare Riom - Châtel-Guyon permet de rejoindre Clermont en environ 10 minutes en train, tandis que l'autoroute facilite les déplacements régionaux. La commune, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre de vie attractif entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, avec une vie culturelle dynamique et de nombreux équipements. Un appartement lumineux et performant, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-jardin, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 151 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T4 traversant avec jardin privatif dans l’écoquartier de Riom Au cOEur du nouvel écoquartier, à deux pas du futur parc de 3 hectares et des chemins piétons vers la gare, découvrez ce 4 pièces d’environ 71 m² environ prolongé par un jardin privatif d’environ 65 m² environ. Un vrai extérieur de maison, dans un cadre paysager et calme. Situé au premier niveau, cet appartement traversant s’organise autour d’un séjour / cuisine lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin. Les trois chambres peuvent accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis, tout en conservant de vrais espaces de rangements. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un plan fonctionnel, pensé pour un quotidien fluide. Ici, vous vivez dans un quartier nouvelle génération : bâtiments passifs en structure bois et paille, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, protections solaires à l’ouest… Résultat : un excellent confort thermique été comme hiver, une qualité d’air améliorée et des factures d’énergie nettement allégées par rapport à un logement classique. À vélo, le centre-bourg est accessible en quelques minutes, tout comme la gare Riom – Châtel-Guyon et les axes autoroutiers vers Clermont-Ferrand et les Volcans d’Auvergne. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et loisirs, sans renoncer à la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 3 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne Au sein du programme Les Rives de l’Ambène, cet appartement de 3 pièces de 69,83 m² environ est situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine et respectueuse de l’environnement. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon de 9,82 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur. Un box privatif est inclus, offrant confort et sécurité pour le stationnement. La résidence est équipée de manière moderne et durable : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception mixte bois / paille et béton avec approche passive, ainsi que des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, le quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et du nouveau parc de 3 hectares. La ville, classée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement lumineux et fonctionnel constitue un bon investissement locatif ou une résidence principale agréable dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .