Vente appartement 3 pièces 77 m² Rennes (35700)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie Girardin vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour ce magnifique appartement situé boulevard de la duchesse Anne, à deux pas du parc du Thabor. Aucun travaux à prévoir ! Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son 3eme et dernier étage d’un petit immeuble, et d’une vue dégagée. Il est composé d’une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon, d’une salle d’eau moderne, de deux chambres avec rangements et d’un bureau. Un grand grenier, un balcon, une cave de 15 m², un garage fermé ainsi qu’un local à vélo rendent cet appartement confortable et très agréable à vivre, dans un quartier prisé de Rennes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro Jules ferry. N’hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Dernier étage
• Vue dégagée
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 77 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 9