Vente appartement 3 pièces 79 m² Rennes (35000)

Appartement 79 m² – Rennes centre-ville

Appartement haussmannien avec ascenseur et potentiel de rénovation Situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare en plein cœur de Rennes. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les éléments anciens sont conservés : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage), avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vrai plus : des plans d'aménagement réalisés sur un appartement identique déjà rénové dans la copropriété sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Exposition Sud sur rue calme et commerçante, sans nuisance nocturne, avec vue dégagée. Possibilité d'acquérir en option un parking ou un garage situé à quelques mètres de l'immeuble. Les atouts : Appartement ancien avec cachet, au 1er étage avec ascenseur Orientation Sud, belle luminosité Copropriété haussmannienne bien entretenue Possibilité de stationnement (parking ou garage en option) Plans d'aménagement futur disponibles pour accompagner votre projet 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,095. 33 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 79 m²
• Surface carrez : 79 m²

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Centre ville

Etat

• Etat general : À rafraîchir

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 22