Iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'un bâtiment ancien à 5 minutes à pied de la gare de Reims. Avec une rénovation soignée, il offre un équilibre parfait entre confort moderne et caractère traditionnel. L'appartement s'ouvre sur une cuisine pratique et ouverte, menant directement dans un séjour accueillant. Cet espace de vie est agréable et convivial, idéal pour des moments détendus en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres offrant un espace de repos confortable. Un cabinet de toilettes et une salle de douche complète sont également présents, tous deux rénovés avec soin. La hauteur sous plafond de 2,70 mètres apporte une sensation d'espace agréable, et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation. Les beaux parquets ajoutent une note chaleureuse à l'ensemble. Cet appartement, prêt à accueillir ses nouveaux résidents, ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Il représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un espace confortable et sans souci. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien immobilier, combinant praticité et charme dans un cadre de vie agréable à Reims. Une cave complète ce bien et la possibilité d'une place de parking en sus dans un sous-terrain peut être envisagée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.73 € par mois (soit 812.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.