Iad france - claire philippon (06 02 48 61 13) vous propose : vous rêvez de vivre dans un endroit où tout peut se faire à pied ? Alors laissez moi vous présenter cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de poissy, composé d'un grand appartement 3 pièces de 80,17 m² environ (loi carrez), d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence des années 1970 avec gardien, bien entretenue et dont le ravalement est en cours d'achèvement et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Un vrai plus pour la vie quotidienne ! Caractéristiques et prestations : situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard (4,85 m² environ) desservant la partie jour qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest. Le salon - salle à manger parqueté de 28 m² environ donne accès à un balcon filant avec vue dégagée sur la collégiale de poissy ainsi qu'à une cuisine séparée récente (10,11 m² environ) entièrement aménagée et équipée avec cellier et buanderie attenants (4,09 m² environ). La partie nuit comprend un vestibule permettant d'accéder à un dressing entièrement aménagé (3,44 m² environ), un cabinet de toilettes indépendant (0,96 m² environ), une salle de bains (3,21 m² environ) ainsi que deux chambres (10,04 m² environ et 11,96 m² environ) avec un second balcon filant (5,87 m² environ). Chauffage : chauffage gaz collectif. Commerces et services : accessibles à pied (boulangeries, épicerie, fleuriste, bar tabac, opticien, mairie, cinéma etc.) taxe foncière : 1 540€ (2023). Transports : gare rer a à 6 min a pied et arrêt de bus à quelques dizaines de mètres de la résidence. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour plus de modernité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire philippon ei (id 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.