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appartement 1 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

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Vente appartement 1 pièce 46 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

345 000 €

Appartement 1 pièce Saint-Germain-en-Laye (78100)

Iad france - florence regnier (06 77 59 10 00) vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif. Secteur recherché et calme absolu. Venez visiter cet appartement 1 pièce de 46 m², transformable facilement en 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing à saint-germain-en-laye. L'appartement vous offre une vraie entrée de 4 m² environ avec des placards toute hauteur, une belle pièce de vie de plus de 29 m² baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées, une cuisine aménagée de près de 7 m², un petit dégagement avec placard et une salle de bain avec wc de 4,5 m² environ. La pièce de vie donne accès à un large balcon couvert (loggia) filant de près de 16 m². Aménagée en 2 pièces par l'ajout d'une simple cloison, la pièce de vie laisserait place à un séjour de 19 m² et une chambre de près de 10 m². Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien. Travaux d’étanchéité du toit votés et à la charge du vendeur. Prestations -dpe et ges classés e -chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz à condensation - 2015) -fenêtres simple vitrage -résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien présent à temps partiel situation -secteur recherché et calme à proximité de la forêt -gare rer a : à 20 minutes à pied (15 min en transports et 5 min en voiture) -place du marché et piscine le dôme : à 15 minutes à pied la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.55 € par mois (soit 3138.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence regnier ei (id 71695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 918971334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Piscine

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.