Vente appartement 3 pièces 71 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Appartement de 3 pièces fonctionnel, bien décoré, dans état impeccable et au calme. Stationnement libre. À 6' du RER E (Nation en 15') et proche des bords de Marne, dans la Résidence la Prairie au sein d'une copropriété de 2 immeubles parfaitement tenue. Cet appartement au RDC sur-élevé offre un cadre de vie agréable et végétalisé dans une ville avec une bonne scolarité. et de nombreux services, associations culturelles et sportives. L'entrée dessert le salon orienté Sud-Est avec vue sur le jardin de la résidence et une cuisine équipée et meublée avec son célier tous deux orientés à l'ouest. L'espace nuit est constitué d'un couloir avec placards 2 chambres de 12 m² environ un dressing une salle de bains et un wc séparé. Les atouts de ce bien : Etat impeccable Paris - Nation à 15' via RER / Métro dans 4 ans Bord de Marne à proximité et calme Ecole Léonard de Vinci à 6' Commerces à 4' à pied et centre ville à 7' Charges avec Chauffage au gaz compris et eau : 240€ / mois régulation de l'eau en fin d'année. Consommation chauffage maitrisé. Fond de roulement trimestre 25 euros / mensuel Taxe foncière : 1322€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce lumineux appartement de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Ce 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, profitez de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, accessible également depuis la chambre. La cuisine, séparée et équipée, vient compléter ce lieu de vie fonctionnel et accueillant. Récemment rénové, l'appartement arbore un parquet massif ainsi que des peintures fraîches qui accentuent sa luminosité naturelle. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une fibre optique pour un confort moderne, et un double vitrage assurant tranquillité et isolation. Le bien jouit d'une localisation recherchée, à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 10 minutes du RER E. En plus de sa proximité avec les transports, l'appartement se trouve à deux pas de la dynamique rue Charles de Gaulle et de ses commerces, ainsi que du verdoyant bois de Vincennes, propice aux promenades. Le quartier, calme et sécurisé, est également proche d'établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 2/5 - Construction : 2004 - Chauffage : individuel électrique - Charges : 130 € / mois - DPE : Classe B (151) - GES : Classe A (5) - Taxe foncière : 1380 € - Parking : Stationnement collectif couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Léa Lebon vous propose : À Nogent-sur-Marne, en plein cOEur du centre ville et du quartier village, dans un magifique immeuble des années 40 très bien entretenu, découvrez ce très beau 3-pièces traversant de 54 m², en très bon état général et bénéficiant du cachet de l’ancien. * Il comprend un couloir avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bain, des WC séparés. Une cave complète le bien. * Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et à proximité des transports (RER A et E à environ 10 minutes à pied), il offre un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Situé au sein d'une résidence de services séniors Les Hespérides à Nogent sur marne, proche de toutes commodités, venez visiter ce beau 3 pièces rénové. D'une superficie carrez de plus de 76 m², cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur et se présente comme suit : une entrée avec un espace buanderie et placard de rangement, un couloir qui mène vers un séjour lumineux de 22 m² avec une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée indépendante de 6 m² et qui possède un accès à un balcon extérieur. La visite se poursuit par une salle d'eau avec wc, 2 grandes et belles chambres (12 et plus de 15 m²) avec placards de rangement et une seconde salle de bains avec WC. Une cave finalise le tout. LES ATOUTS : volets roulants électriques partout et stores bannes extérieurs électriques, bonnes prestations intérieures : ballon d'eau chaude récent De Dietrich, tableau électrique aux normes, climatisation réversible DAIKIN et peinture entièrement refaite et parquet de qualité installé. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lebon vous propose : Au coeur du centre ville, superbe appartement en rez de jardin avec terrasse et jardin. * Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Nogent-sur-Marne, dans une résidence de standing datant de 2009 avec une architecture alliant parfaitement la pierre de taille et la brique de parement. Avec une superficie de 49 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et d'un espace jardin en plein centre ville. * L'appartement est composé d'un couloir avec très grand placard, un séjour très spacieux avec sa très grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Une place de parking et une cave complètent le bien * Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son jardin privé, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter en toute intimité d'un espace vert rien que pour vous, où vous pourrez jardiner, vous relaxer sur un transat ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La résidence sécurisée et calme est à proximité immédiate des commerces et du RER A qui se trouve à 500M. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Petit vous propose : Situé dans un immeuble de standing au cOEur de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement F3 de 73 m², au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (RER A et E) et du bois de Vincennes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec accès à l'un des balcons, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les balcons permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. La résidence, dispose de parties communes soignées, sécurisée et bien entretenue, d’un gardien, d’un chauffage collectif, de la fibre optique ainsi que d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Location d’une place de parking possible en option. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : Idéal Investissement déja loué : Superbe appartement 3 pièces, 2 chambres de 66 m² environ, situé à Nogent-sur-Marne proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Ce bien se vend loué 1500€ / mois et fait partie d'une très joklie résidence bien entretenue. Charme et Confort à proximité de Paris. L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres spacieuses zet lumineuses, d'une salle d'eau douche moderne, d'un wc séparé. La pièce principale séjour / cuisine est baignée de lumière naturelle, elle est parfaitement agencée pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, construite en 1949, est en bon état général, ce qui ajoute à son charme et à son attractivité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.