Vente appartement 3 pièces 76 m² Nogent-sur-Marne (94130)

309 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - anne antoine vous propose : au sein d'une residence de service de standing seniors dénommée les hespérides à nogent sur marne, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces principales et d'une surface carrez d'environ 76 m². Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée avec un espace de rangement, un wc séparé avec un espace buanderie, 2 chambres (plus de 15 m² l'une et presque 12 m² la seconde), un séjour lumineux de près de 24 m², une cuisine séparée entièrement équipée de presque 6 m², une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un balcon extérieur accessible depuis le séjour et la cuisine de près de 6 m². 2 box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. Les atouts : appartement bien placé, un parc arboré au sein de le résidence est à disposition des propriétaires, bon dpe, tableau électrique aux normes, chauffages électriques individuels en plus du chauffage compris dans les charges mensuelles. Les gros plus de cette résidence : services proposés sur mesure, accès à un restaurant proposant des repas de qualité élaborés par un chef cuisinier, des espaces communs conviviaux et des activités animées diverses, service conciergerie 24h / 24 ainsi qu'une hôtesse à disposition des propriétaires 24h / 24 : tout est mis en place pour une retraite épanouie ! Alors si vous recherchez à la fois l'indépendance, la sérénité et la convivialité, ce lieu est fait pour vous ! N'attendez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1800€ par mois (soit 21600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Standing
Gardien
Pièces: 3 pièces
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Interphone