Découvrez ce magnifique 3 pièces niché dans le quartier prisé du bas du quartier de cimiez face à la célèbre villa ratti qui est un des rares témoignages des constructions de nice au xviii ème siècle. D'une surface carrez de 62 m², la superficie au sol atteint les 171 m² grâce à sa belle terrasse et son jardin privatif ! La terrasse donne sur le jardin de la copropriété qui lui même donne sur le jardin de la villa ratti. Exposé ouest, vous pourrez savourer le soleil de fin de journée dans un havre de paix en profitant du chant des oiseaux ! L'appartement se compose d'un salon de 23 m², de 2 belles chambres (10 et 12,5 m²), d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une petite cuisine indépendante. Dans chaque pièce vous trouverez double vitrage et climatisation réversible. Venez découvrir sans plus attendre cet appartement qui a un fort potentiel ! Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. La façade de la copropriété a été ravalée récemment et la rénovation parties communes est en cours. Un garage fermé est proposé en sus du prix montant des charges mensuelles : 285 euros : eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, l'entretien du parc et l'entretien des communs. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros taxe foncière 1200 euros prix : 350 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 978924645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 3416 euros. Milena perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 978924645 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : CIMIEZ
Etat: Construit en 1975