Appartement avec climatisation à vendre à Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – À deux pas de la mer - Superbe 4 pièces rénové – Vendu entièrement meublé. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble niçois de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son emplacement est idéal : en ultra-centre, à quelques mètres seulement de la mer et des plages de la célèbre Promenade des Anglais, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec soin et élégance. Il est vendu entièrement meublé et décoré, jusque dans les moindres détails : cuisine américaine parfaitement équipée, mobilier, luminaires, décoration… Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L'importante hauteur sous plafond apporte volume, cachet et une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial d'environ 35 m², ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité. Côté confort et sécurité, tout a été pensé : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, Porte blindée, Fibre optique. Atout rare et très recherché : l’appartement dispose de deux portes palières, permettant une division aisée du bien. Cette configuration ouvre de multiples possibilités : investissement locatif, création d’un espace indépendant ou suite privative pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Avec de faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité combinant emplacement premium, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Charges annuelles courantes : 1568 euros soit 130€ par mois. Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur. Classe Energie B Climat A.

APPARTEMENT 3 PIÈCES – STANDING, TERRASSE, VUE MER, GARAGE – PARC IMPÉRIAL Situé rue Paul Arène, cet appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Il profite d’une vue dégagée sur les terrains de tennis du Parc Impérial, ainsi que sur les collines, la ville et un aperçu mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. D’une surface de 64 m², l’appartement est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant Est / Ouest, il dispose d’une terrasse de 11,2 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie composé d’un séjour confortable et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir afin de créer une grande pièce de vie. L’ensemble donne accès à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, des stores et des volets. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, construite en 1988, comprenant 25 lots, sans travaux ni procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité, volumes et qualité de vie. Prix de vente : 440.000 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Charmant appartement 2 pièces – Rénové – Libération Situé à proximité immédiate du centre-ville, du marché de la Libération, du tramway, de la gare SNCF et de l’ensemble des commerces du quartier, cet appartement de type 2 de plus de 42 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage élevé avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et se distingue par une rénovation complète, moderne et soignée. La pièce de vie dispose d’un séjour confortable prolongé par une cuisine aménagée entièrement neuve, des matériaux de qualité, un double vitrage performant, une climatisation intégrée, un thermostat et une belle hauteur sous plafond. L’ensemble délivre une atmosphère contemporaine, clé en main, où rien n’est à prévoir. L’espace nuit comprend une chambre avec un grand rangement intégré, une salle de douche spacieuse au style moderne, ainsi que des toilettes séparées. L’immeuble, datant de 1930, est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux : tout a été voté et payé. Le charme de l’ancien se mêle ainsi au confort d’un appartement entièrement rénové. Calme, lumineux, moderne et situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur. Il offre par ailleurs un excellent potentiel locatif, que ce soit en location longue durée ou meublée. Prix de vente : 259.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Charmant appartement 3 pièces avec balcon – Immeuble Art Déco – Gambetta / Fleurs Situé boulevard de Gambetta, dans un magnifique immeuble Art Déco des années 1900, cet appartement traversant de 90 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à 15 minutes de la place Masséna, dans un quartier calme, recherché et très bien desservi. L’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres, offrant un confort de vie quotidien optimal. Au 1ᵉʳ étage élevé, ce 3 pièces spacieux séduit par son charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité Est / Ouest et son potentiel exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger de 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée à l’ancienne, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, ainsi que de deux grandes chambres, dont l’une ouvre sur un balcon au calme absolu donnant sur cour. L’appartement dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure ainsi que d’une climatisation réversible récente. Anciennement divisé en deux appartements, le bien offre de multiples possibilités : création d’une 3ᵉ chambre, optimisation locative ou conservation des volumes pour un espace de vie généreux. Un balcon de 3 m², exposé sur une cour intérieure, complète ce bien rare, lumineux et chargé de charme. La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Les charges s’élèvent à 547 euros / trimestre. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un très beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 410 000 euros (honoraires inclus) Un appartement unique sur le marché : volumes rares, charme authentique, emplacement recherché et énorme potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Bel immeuble bourgeois ravalé. 2P 40 m² au 5e et dernier étage sous toit avec ascenseur. Quartier recherché du Carré d'Or. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, Nice Etoile, et tramway. L'appartement est entièrement rénové et meublé avec cuisine américaine neuve. Expo : SUD, très lumineux et très calme. Fenêtres sur élevés doule virage. Climatisation. Aménagement bien agencé et une ambiance cosy. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Chauffage + eau chaude ind. Charges : 55EUR / mois - TF : 650EUR Immeuble en copropriété, nombre de lots : 49. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice Boulevard Gambetta. Dans une résidence très recherchée , à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez un appartement rare : un vaste 5 pièces traversant Est / Ouest de 118 m² Loi Carrez (124,5 m² au sol), lumineux du matin au soir, avec une terrasse de 7 m² et deux balcons de 3,90 m² et 4,20 m². Réunis aujourd'hui mais d'origine deux lots distincts, le bien offre un potentiel exceptionnel : grande vie familiale ou possibilité de redivision en deux appartements (profession libérale, investissement, double projet). Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec extérieur, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Une grande cave de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais se projeter ici est une évidence : volumes, lumière, extérieurs, standing, emplacement. tout s'y prête pour créer un lieu de vie d'exception. On aime particulièrement la traversée Est / Ouest, la proximité immédiate des plages et la liberté d'aménagement offerte par ces surfaces rares dans le quartier. Copropriété 44 lots charges annuelles 3300EUR pas de procédure en cours  contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Appartement 1 / 2 pièce – Balcon & Calme – Nice Nord Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1963, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées. Ce bien, en excellent état général, dispose d’une climatisation, d’une cuisine moderne équipée et d’une salle d’eau refaite. Il offre également la possibilité d’aménager un coin nuit ou une chambre d’appoint. Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel. La copropriété compte 27 lots d’habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 euros / mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

2 PIÈCES – BALCON VUE MER – BAS CIMIEZ - PARKING - CAVE Situé dans le secteur Bas Cimiez, cet appartement 2 pièces traversant de 43 m² Loi Carrez offre un cadre de vie calme et verdoyant. À quelques pas du Jardin du Monastère de Cimiez, il bénéficie d’un environnement paisible et d’un accès rapide aux commodités : l’arrêt de bus Bleuets à 150 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest et de deux extérieurs : un balcon d’environ 5 m² avec une vue dégagée sur la ville et la mer, ainsi qu’une seconde petite terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour créer une loggia fonctionnelle. La pièce de vie offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant sur un parc arboré, assurant un calme total. La salle de douche, rénovée récemment, propose une grande douche à l’italienne et des finitions modernes. Les WC sont séparés. L’ensemble de l’appartement est fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Les charges s’élèvent à 115 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue. Une place de parking extérieure privative, rare dans le quartier, ainsi qu’une cave d’environ 5 m² complètent le bien. Cet appartement constitue une opportunité rare à Cimiez : lumineux, calme, traversant, doté de deux espaces extérieurs, d’une vue dégagée et d’un parking privatif. Prix : 249.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Votre agence des Châteaux vous propose : Situé à Nice, dans le secteur de la Libération, un appartement de type studio d'une superfici de 39 m². En premier étage d'un immeuble Art-déco, il se compose d'un séjour de 25 m² avec cuisine américaine équipée, d'un coin nuit séparable avec placards et d'une salle de douche avec wc. Exposé Nord-ouest sur une cour intérieur et jardins, l'appartement est au calme absolu. Vous bénéficierez de la climatisation et du double vitrage, en plus d'autres éléments de confort. Hauteur sous plafond de 3m, parquets et terrazzo d'origine rénovés. Un bien au charme intemporel, idéalement situé à proximité immédiate de : - Marché de la Libération à 400m - Arrêt de Tram ligne 1 à 400m - Faculté des sciences à 1500m - Gare thiers 650m Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant des charges de 105EUR / mois Taxe foncière : 909EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite ! L'agence à commissions fixes dès 5900EUR || des Châteaux 1.

Appartement 4 pièces - Rénové – Vue mer – Terrasse – Nice / Primerose Idéalement situé avenue de Primerose, dans une petite rue calme, résidentielle et arborée, cet appartement 4 pièces de 71 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Situé à l’avant-dernier étage, l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue panoramique, d’une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon, de deux chambres d’enfants côté nuit avec vue dégagée, d’une chambre parentale, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un hall d’entrée spacieux et un agencement traversant assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent une climatisation gainable, un chauffage au sol. L’ensemble offre un confort de vie agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. La copropriété, datant de 1958, se compose de 71 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 437 000 euros. Un appartement familial complet, alliant calme, lumière et fonctionnalité, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Une solution de stationnement pourra être proposée au futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

3 PIÈCES – RÉNOVÉ – QUARTIER DES MUSICIENS Appartement 3 pièces entièrement rénové – Quartier des Musiciens – Nice Centre Idéalement situé dans le quartier vivant des Musiciens, à 1 minute à pied de l’avenue Jean Médecin et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 61,05 m² offre un emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF, des commerces et du centre-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un espace extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement bénéficie d’un confort optimal : climatisation réversible intégrée, double vitrage PVC, équipements neufs, finitions soignées et rénovation haut de gamme. Un bien clé en main, moderne, lumineux, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Petite copropriété dans ruelle peu passante, proche toutes commodités, tramway et marché de la Libération, bénéficiant d'un charmant petit patio collectif. Appartement situé en RDC, au calme, traversant, composé d'une pièce de vie spacieuse, une chambre avec coin salle de douche moderne, une agréable cuisine indépendante équipée, un wc indépendant. Double vitrage et climatisation. Appartement récement refait. Faibles charges. Les informations sur les rosques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

NICE Rue Rossini / , au 3e étage d'un immeuble de très bon standing, beau studio de 28.66 m² bénéficiant d'une exposition Est et d'un calme remarquable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter du soleil matinal. Le bien est complété par une cave, très appréciable pour le rangement. Adresse recherchée au coeur du quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la mer. Bien en bon état général, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Charges annuelles : 1410EUR - copropriété : 158 lots - pas de procédure en cours - taxe Foncière 969EUR 1.

Un dernier étage toit-terrasse : aujourd'hui votre rêve peut devenir réalité ! Découvrez sans tarder ce grand 3 / 4 pièces bordé d'une magnifique terrasse avec véranda de 80 m² où il fait si bon vivre été comme hiver. Composé d'un vaste séjour de 46 m², d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 dressing, il allie bonheur de vivre en extérieur et confort douillet à l'intérieur. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse et offre des espaces détente variés : barbecue, jacuzzi, transats. Il est complété par un grand garage fermé et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pas de procédure en cours.

Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Gambetta Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Centre / Gambetta Idéalement situé au croisement de l’avenue Joseph Garnier et du boulevard de Gambetta, dans un secteur vivant et central de Nice, ce studio avec mezzanine de 18 m² Loi Carrez (25 m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway et bus) et à 10 minutes de la mer. Situé en rez-de-chaussée au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1909, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une mezzanine fermée de 7 m² servant d’espace nuit avec rangements, et d’une salle de douche neuve avec WC. L’agencement a été pensé pour le confort et l’optimisation de l’espace : table à manger type bar, canapé sous la mezzanine, double vitrage et climatisation réversible. La copropriété, composée majoritairement de biens exploités en location saisonnière, est calme, propre et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 164 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main, offrant une forte rentabilité, notamment en location courte durée (type Airbnb), grâce à son emplacement stratégique et son aménagement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

MUSICIENS / PLACE MOZART : RARE ! Nous vous présentons ici un appartement exceptionnel situé au coeur du quartier des Musiciens, tout proche de la mer, des commerces du centre-ville et de ses restaurants. Situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce splendide 5 pièces de 171 m², traversant, entièrement rénové lors de son acquisition avec des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de beaux volumes et du cachet de l'Ancien. Il est composé : - d'un immense et luxueux séjour de 52 m² baigné de lumière et bénéficiant de 5 grandes fenêtres (avec chacune leur balcon) donnant toutes sur les jardins de la Place Mozart. Magnifique. - d'une agréable cuisine parfaitement équipée - de sa salle à manger attenante avec balcon, élégante et conviviale. - d’une superbe chambre de Maître à la décoration raffinée et atypique, intimiste, avec son balcon privatif pour le café du matin au calme. - d'une seconde chambre ensoleillée et charmante donnant sur les Jardins Mozart; - d’un bureau chic et design, reposant (ou 3e chambre); - d’une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 toilettes indépendants ; - d'une entrée et de beaux dégagements parquetés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements et de deux dressings. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l’ensemble de l’appartement ainsi que par des fenêtres en double vitrage. L'appartement, classieux et raffiné, a été rénové avec beaucoup de goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Les hauts plafonds, les parquets anciens, les grandes fenêtres et les choix assumés de décoration pour une mise en valeur parfaite ne pourront que faire l'unanimité auprès des amateurs de belles atmosphères. Les atouts supplémentaires : 'seuls à l'étage', une belle cave en sous-sol, un garage en sus (sur demande), le stationnement possible au parking public Mozart. Un véritable vrai coup de coeur vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès Idéalement situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 22 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie rare, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants du centre-ville. Occupant le 5ᵉ étage & dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse et contemporaine avec cuisine ouverte équipée neuve, d’une chambre confortable dotée d’un grand dressing miroir intégré, ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC. L’appartement séduit par son charme de l’ancien allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve et fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Bien que sans extérieur, le logement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. La copropriété, composée de 9 lots, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande touristique et à sa localisation hyper centrale. Prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus. Un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces – Rénové & Moderne – Dubouchage – Nice Idéalement situé au rue Adolphe Rothschild, dans le quartier très prisé de Dubouchage, à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 53 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel. L’environnement, à la fois central et calme, offre un équilibre parfait entre vie urbaine, praticité et qualité de vie. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble niçois de 1890 sans ascenseur, le bien séduit par ses volumes, sa double exposition Sud et Nord et son ambiance contemporaine. Il se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d’une chambre climatisée avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. L’appartement offre de belles prestations : climatisation dans le séjour et la chambre, dégagement avec placard miroir, finitions soignées et rangements optimisés. L’ensemble est prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. La copropriété, bien entretenue, se compose de 10 lots au sein d’un immeuble ancien au charme authentique. Grâce à sa surface généreuse, son confort moderne et son emplacement ultra central dans l’un des quartiers les plus cotés de Nice, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il présente également un excellent rendement, que ce soit en location courte ou longue durée. Prix de vente : 277 000 euros honoraires inclus. Un bien clé en main, alliant charme, modernité et rentabilité, dans un secteur à très forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Nice : Bel appartement 3 pièces de style bourgeois, Situé sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type haussmannien, offrant tout le cachet de l'ancien : beaux volumes, parquet en bois massif dans le séjour et hauteurs sous plafond. D'une surface habitable de 72 m², il se compose d'une entrée menant à un vaste couloir qui dessert un séjour lumineux, deux chambres au calme donnant sur cour extérieure, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un beau potentiel pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur goût. À voir sans plus tarder.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : exclusivite situé en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine de la corniche fleurie à nice ouest, un appartement de 3 pièces de 74 m². En exposition sud ouest avec vue panoramique mer et montagnes, il se compose d'un séjour / cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 9 m², de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Un appartement rare, proposé avec un garage box fermé en sus du prix affiché. Montant de la quote part des charges mensuelles de 230eur taxes foncières de 2022eur contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux 1.

Appartement 3 pièces – Balcon & rénovation complète – Centre-ville / Jean Médecin Situé rue Lamartine, au cœur du quartier Jean Médecin et à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, du tramway et de la mer, cet appartement de 49 m² se distingue par son emplacement central et sa rénovation complète. Au 2ᵉ étage d’un immeuble dont la façade et les parties communes ont récemment été refaites, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L’appartement comprend un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée neuve, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec vasque et toilettes. Un balcon vient compléter l’agencement, apportant un agréable espace extérieur. Les prestations incluent climatisation réversible, rangements et finitions soignées. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet également la création d’une troisième chambre pour optimiser la rentabilité en colocation. Véritable coup de cœur, à visiter rapidement ! La copropriété se compose de 10 lots. Charges mensuelles : environ 112 euros (incluant l’eau froide). Pas de procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 290 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Studio meublé – Quartier Alphonse Karr – Idéal investisseur Situé rue Alphonse Karr, dans un emplacement recherché à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 16 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble niçois. Il bénéficie d’une belle luminosité et propose un agencement fonctionnel : un séjour avec coin cuisine équipée et meublée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Entièrement meublé et climatisé, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 6,53 % brut. La copropriété se compose de 17 lots. Charges : environ 25 euros / mois. Prix de vente : 129 500 euros honoraires inclus Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central et rendement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr 04 92 10 36 56.

Cimiez Avenue de Flirey - Résidence sécurisée, entretenue et agréable - Appartement de type 3 / 4 pièces de 66,30 m² en triple exposition avec balcons, cave et parking. Environnement calme à proximité - Commerces, écoles et toutes commodités. À saisir, 350 000 EUR.

Studio avec mezzanine – Pied à terre & investissement – Rue de France / Negresco Situé rue de France, à seulement deux minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Au sein d’une petite résidence entièrement réhabilitée et au calme absolu, cet appartement traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour avec mezzanine avec climatisation, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilette. Entièrement meublé, ce bien atypique constitue une opportunité rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité estimée : 6,44 % en location meublée ou saisonnière. La copropriété se compose de 20 lots à usage d’habitation. Les charges collectives s’élèvent à environ 80 euros / mois. Un bien correspond parfaitement pour un projet de pied-à-terre ou d’investissement locatif. Prix de vente : 189000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces LIBERATION, dans un immeuble bourgeois, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, joli 2 pièces de 45 m² en bon état, traversant, vue dégagée, double vitrage et climatisation réversible, proche toutes commodités, faculté Valrose et tramway. Actuellement loué 950 euros / mois. Possibilité de conserver ou non cette location.