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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Montbartier (82700)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Montbartier (82700)
147 000 €
-1.34 %

Appartement 3 pièces Montbartier (82700)

BAISSE DE PRIX ! Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels. L'ensemble propose 30 m² de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14 m² avec jolie vue sur l'église. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien est géré par un syndic bénévole, bénéficie donc de faibles charges (environ 10€ / mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge presque totalement par les commerces. L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative. Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 670€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5% Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement, en plus d'être économe énergétiquement (DPE C), propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 481 et 651 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481 et 651 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 112 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet appartement

  • 147 000 € (soit 2 450 € / m²)
    -1.34 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.34 % (-2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1202013
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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