Il y a des bijoux que l'on porte et d'autres que l'on visite. En plein cœur de ville dans un ancien hôtel particulier, c'est une véritable parure que je vous propose. Cet ensemble se compose d'un T3 plein de charme d'environ 80 m² habitable avec balcon, d'un garage de 60 m² (avec porte motorisée) et d'une véritable cave voutée. Situé au 1er étage, un bel escalier avec un puits de lumière dessert cet appartement. Vous serez séduits par son cachet avec cheminée en marbre d’époque, parquet en Pointe de Hongrie, bibliothèque, carreaux de ciment véritables et sa rénovation intérieure réalisée par un architecte. Vous pourrez profiter d'une belle entrée avec des aménagements dressings, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec un coin buanderie, d'un wc indépendant, mais surtout d'une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée où tout s'harmonise autour. Donnant sur une cour intérieure, vous pourrez bénéficier du calme et prendre un bain de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Les communs sont à l'image de l'appartement, entièrement refaits (toiture remaniée, électricité, plomberie, peinture, boîtes aux lettres, interphone. ). Vous pourrez bénéficier d'une petite copropriété très calme et familiale (5 propriétaires) avec de faibles charges. Du garage vous aurez un accès direct aux communs et à l'appartement. Cet appartement. c'est tout simplement une belle découverte ! LES PLUS : Aucun travaux à prévoir Sa situation (cœur de ville) Au calme chauffage électrique à inertie Beaucoup de charme Entièrement rénové (isolation placo, électricité, plomberie, menuiseries) Un garage de 60 m² Une cave Petite copropriété La fibre Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité et entretien des communs) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857933).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface carrez : 76 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone