Niché au cœur de la cité d'Ingres, cet appartement d'exception représente une perle rare sur le marché immobilier local. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette propriété offre un style de vie idéal. Le seuil franchi, laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse et aérée de ce loft. Des plafonds voûtés révèlent le charme de l'ancien, tandis que des briques foraines et des verrières dépeignent une histoire tout en offrant un cadre contemporain. La cuisine, pièce maîtresse de ce bien, incarne l'élégance avec les matériaux de qualité qui témoignent de l'attention portée à chaque détail. Découvrez un espace de vie véritablement captivant, où la végétation se mêle harmonieusement à une architecture remarquable. Explorez les deux belles chambres, chacune spacieuse et élégante équipée d'une salle d'eau et salle de bains, véritables havres de bien-être, invitent à la relaxation. Des matériaux nobles et des équipements haut de gamme se conjuguent pour créer des espaces intimes. À travers les portes-fenêtres, laissez-vous séduire par extérieur de 77 m², Une extension naturelle de l'espace intérieur où les plantes soigneusement sélectionnées créent une atmosphère intime. La dépendance, discrète et fonctionnelle, offre un espace supplémentaire pour la créativité ou la détente. Idéalement situé à proximité des commerces 2 minutes à pied de Place Nationale, des restaurants et des activités culturelles, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous enchanter par chaque facet de cet appartement extraordinaire. VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : HYPER CENTRE VILLE
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.