Iad France - David Frezouls (06 88 52 34 87) vous propose : Situé dans un quartier prisé, cet appartement de 75 m² type T3 offre un espace de vie lumineux et spacieux, sublimé par des matériaux de qualité. Les touches de pierre rouge, de métal et de bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon séjour, où une cuisine ouverte équipée vous invite à cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la climatisation réversible et la pompe à chaleur assurent votre confort tout au long de l'année. Deux chambres spacieuse dont une avec un point d'eau. Ce bien est également accompagné d'un garage spacieux d'environ 23 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. De plus, une magnifique cave d'environ 56 m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal : les commodités sont à proximité immédiate, avec des arrêts de bus, des commerces et le centre-ville accessible en seulement 2 minutes à pied. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit absolue à ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frezouls EI (ID 81575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.