Vente appartement 3 pièces 62 m² Marseille 9 (13009)

9ème ÉLÉGANCE - Appartement T3 de 62m2 - Terrasse 17m2 - 13009

9ème ÉLÉGANCE - Appartement T3 de 62 m² - Terrasse 17 m² - 13009 Llinares immobilier vous présente : 9ème ÉLÉGANCE, un appartement T3 lumineux de 62 m² avec terrasse, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2014 au calme. Il vous séduira par sa luminosité et son agencement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend un couloir avec rangements intégrés, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage par air pulsé. Possibilité d’acquérir un box double fermé en sus. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes des plages, il sera un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - LCD / Copropriété : 90 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1740euros (145euros / mois, syndic, eau froide / chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1520euros / an - Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13009 - T3 de 62 m² + Terrasse - 13009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Air Pulsé

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 62 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr