Vente appartement 3 pièces 103 m² Marseille 8 (13008)

Duplex d’exception au sein d’un Hôtel Particulier – Jardin privé

Duplex d’exception au sein d’un Hôtel Particulier – Jardin privé – Carré d’Or, Marseille 8ᵉ Barnes Immobilier vous présente une adresse rare, abritée au sein d’un élégant Hôtel Particulier du très recherché Carré d’Or, quartier prisé pour sa tranquillité, sa discrétion et sa sécurité. Entièrement réinterprétée par un architecte, cette demeure de maître accueille désormais trois logements confidentiels. Ce duplex en rez-de-jardin, se vit comme une maison privée et offre un caractère unique rarement disponible sur le marché. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière par ses élégantes ouvertures toute hauteur, souligne l’héritage bourgeois du lieu allié à un confort contemporain raffiné. La cuisine haut de gamme, intégrée avec subtilité, prolonge naturellement le séjour vers un jardin intime, véritable écrin de verdure au cœur du carré d'or. Le niveau inférieur dévoile deux suites élégantes, toutes deux ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées : – Suite de près de 25 m² avec salle de bains privative, rangements sur mesure et WC indépendants. – Suite de 26 m² avec grand dressing, buanderie et salle de bains attenante. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, parquet massif, double vitrage, finitions irréprochables. Aucune charge de copropriété. Copropriété confidentielle de 3 lots seulement. Un bien singulier et intemporel, où se conjuguent charme historique, atmosphère feutrée et élégance à la française. Une opportunité rare au sein d’un cadre privilégié. Niché entre les écoles privées renommées, les clubs de tennis et le secteur des ambassades, cet emplacement incarne à lui seul l’art de vivre à la française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Parquet
• Terrasse
• Bourgeois
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 103 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : est
• Quartier : Périer

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr