Vente appartement 3 pièces 55 m² Marseille 8 (13008)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie agréable ? Cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate. Les points forts du bien : Un duplex fonctionnel et lumineux, offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. 2 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable. Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis où profiter de moments de détente en toute intimité. Une chambre avec vue mer, pour se réveiller face à l’horizon méditerranéen. Un quartier calme et recherché, à deux pas de la mer, avec une atmosphère de village où il fait bon vivre. Atouts financiers : Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate. Loyer actuel : 900 € / mois (hors charges). Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole → donc pas de charges inutiles ! Chauffage électrique, simple et pratique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Vue mer
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 3 pièces
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 55 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6