Vente appartement 3 pièces 54 m² Marseille 4 (13004)

220 000 €

-16 %

PAGE BLANCHE

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m² (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m², sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m² et un dégagement de 8,19 m². Les deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m². L'appartement dispose enfin d'un WC de 1,15 m², d'un placard de 1,45 m² et d'une dépendance de 10 m². L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m² et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'aménagement à exploiter. Les taxes foncières s'élèvent à 594 EUR par an et les charges de copropriété de 42 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 220000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie PERCIVALLE au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
A rénover
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Environnement: Orientation : nord