Vente appartement 3 pièces 83 m² Marseille 7 (13007)

Coeur trois lucs - appartement t3 de 73 m² - terrasse et jardin de 90 m² - 13012 les trois lucs llinares immobilier vous propose : cœur trois lucs, un élégant appartement t3 en rez-de-jardin t3 de 73 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Idéalement situé au cœur du village recherché des trois-lucs, dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, il bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. L’espace de vie, généreux et convivial, s’ouvre sur une large terrasse prolongée par un jardin attenant, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, calme et intime. Une grande salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins du quotidien. À l’extérieur, la terrasse aménagée et arborée constitue un véritable atout, propice aux moments de convivialité. Un bien rare, alliant charme villageois et prestations de qualité. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 1089euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330euros et 1870euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t3 de 73 m² - terrasse et jardin de 90 m² - 13012 les trois lucs.

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.

 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille.

 l'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 415 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.


 opportunité à saisir pour un appartement t4 au redon dans le 9ème arrondissement de marseille ! 


 caractéristiques du bien : 
- type : t4
- surface habitable totale : 81.70 m 
- extérieur : grande terrasse de 57.20 m 
- niveau : r+3 

 surface privative totale : 138.90 m 


 prestations et confort : 
- isolation thermique et phonique renforcées (rt 2012) 
- volets roulants électriques dans les séjours 
- salles de bains contemporaines avec sèche-serviette électrique et wc suspendu 
- eau chaude et chauffage collectifs (chaufferie gaz) 
- résidence close et sécurisée, avec entrées contrôlées par visiophone et garages fermés 
- vue dominante possible, avec un prolongement des espaces de vie vers l'extérieur 

 cadre de vie et localisation (quartier le redon, marseille 9ème) : 
- quartier historique, paisible et verdoyant, offrant un havre de paix 
- proximité privilégiée avec le parc national des calanques et le parc de la colline saint-joseph.


 accès facile à pied : 
- parc de la colline saint-joseph : 90 m (1 min) 
- centre commercial la rouvière : 450 m (6 min) 
- école élémentaire la rouvière : 300 m (4 min) 
- proche des pôles universitaires (faculté de sciences de luminy, kedge, etc.) 


 facilités d'accès en voiture : 
- accès à la calanque de sugiton : 3.5 km (6 min) 
- plage de la pointe rouge : 6.3 km (14 min) 
- autoroute a507 : 4.6 km (10 min) 

 cultivez l'art du bien-vivre dans une ville en pleine métamorphose, tout en bénéficiant de la douceur d'un quotidien bordé par la mer méditerranée.


 date de livraison : 4ème trimestre 2026

=> prix : 

 appartement = 425 000€
 2 parkings en sous-sol : 50 000€
 total = 457 000€



=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020
- excellente isolation thermique et phonique
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro 
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans * 
- personnalisation possible de votre futur logement


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
- accompagnement personnalisé et conseils d’experts
- recherche sur-mesure selon vos critères
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ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Terrasse avec jolie vue mer pour cet appartement t3. Avec place de parking privatif. Au sein d'une jolie résidence fermée et sécurisée de 2016, cet appartement en très bon état est exposé sud ouest. Il offre une entrée avec vestiaires et poste buanderie qui distribue au sud ouest : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre attenante avec grands rangements. Ces deux pièces ouvrent de plain pied sur la confortable terrasse (15 m²) : celle ci offre une très jolie vue sur la mer, et les couchers de soleil y sont flamboyants. Vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l'année. À l'ouest, une deuxième chambre avec grand dressing présente également une vue sur la mer, sans vis à vis. Une salle d'eau avec rangements et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, chauffage individuel électrique (climatisation dans le salon et une chambre), eau chaude collective, volets roulants électriques dans le salon, porte blindée, visiophone). L'appartement est vendu avec une place de parking privative, et un double box fermé en sous sol de la résidence est proposé en sus du prix à 30 000 euros. À 10 minutes à pieds de la plage de la pointe rouge, bus au pied de l'immeuble, commerces et écoles, collège et lycée à proximité immédiate, ainsi que le parc pastré et le début du parc national des calanques. Pour une vie facile. Contact : anne lafon (e. I.) : 06 10 27 00 14 (agent commercial immatriculé au rsac de marseille n°508747656).

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : splendide appartement 68.2 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9724co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Appartement t3 avec terrasse (possibilité box en sus) – marseille 8e je propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve pitch immobilier (résidence clo bey - livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Les atouts de ce bien : * exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. * spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur. * séjour / cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. * deux chambres confortables de 13 m² et 11 m². * salle d'eau moderne et wc séparés. * climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. * box privatif sécurisé en sus. Emplacement privilégié : * à 10 min à pied du parc borély, * à 5 min en voiture des plages du prado, * à 5 min à pied des commerces et services de mazargues, * proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement. Visite possible 7j / 7j contactez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 924749.

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : à vendre : appartement 65.92 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence au style contemporain de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8 ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9714co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.