Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 11 (13011)

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Au cOEur du très recherché 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement à vendre T3 / 4 de 74 m², niché au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue au prix de 209000 euros. ️ Un espace de vie baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux double de 26 m², exposé plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial, calme, cosy s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m², véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée spectaculaire jusqu’à Notre-Dame de la Garde, vous invitant à des moments de détente, de contemplation voire de partages entre amis, famille. ️ Cuisine fonctionnelle avec accès sur l’extérieur : La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), est jolie, fonctionnelle et bénéficie également de son accès direct au balcon orienté sud. La cuisine dispose aussi d'un cellier indépendant pour commodités et praticité. ️ Bien aménagé, ce T4 transformé en T3, jouit d'un espace nuit confortable : Le bien propose 2 chambres respectivement de 12 m² et 9 m² baignées de lumière comme l'ensemble de cet appartement via les grandes baies vitrées PVC. Enfin la salle d’eau avec meuble simple vasque est distincte des WC séparés. ->Prestations, Confort, Emplacement : DPE 'C' : Double vitrage PVC (lumière maximale) Volets roulants électriques PVC Chauffage collectif au gaz via chaudière collective Chauffe eau à gaz pour l'eau chaude des sanitaires Résidence sécurisée : portail automatique, digicode, badge, gardiens. Stationnement libre inclus au sein de la résidence fermée, véritable atout au quotidien. Proximité : Transports en commun, commerces de bouche, écoles, collège, lycée et centre commercial. à pied. Ce qu’on aime Vue exceptionnelle plein sud Espace, Luminosité remarquables Résidence sécurisée, fermée Balcon agréable avec vue WAHOU Stationnement facile Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60 de 6 étages, dans le quartier prisé Camas / Conception Marseille 5ème. Ce bien en bon état général offre un séjour exposé à l'ouest ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 3 balcons. Le chauffage est collectif. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² environ. Possibilité d'acquérir un Box de stationnement simple à 30 000€. Le quartier est calme et bien desservi, proche de nombreux commerces, écoles (École primaire Olivier Gillibert, École primaire Fraissinet, École maternelle Fraissinet, Collège Fraissinet), restaurants, pharmacies, bureaux de poste, supermarchés et espaces verts. -Charge copro : 191€ / mois qui comprend l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et ascenseur -Taxe Fonciere : 1666€ / an Copropriété de 55 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Votre agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente ce bel appartement t3 de plus de 61 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2021 sur le secteur de saint-mitre. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 33 m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout attenant a une belle terrasse de 22 m² exposé est. Le séjour dessert également un wc séparé et une salle de bain de 5 m². Côté nuit, deux chambres, l'une de 11.35 m² et l'autre de 10 m². Une place de parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien. Cet appartement vous apportera tout le confort de vie nécessaire (proximité de toutes les commodités, des principaux axes routiers, transports en commun, écoles, facultés, iut. ). Venez découvrir rapidement ce bien rare à la vente. ( lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

En exclusivité appartement t2 traversant vue mer 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 951995.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée du 8ème arrondissement de Marseille. À quelques pas de la plage de la Pointe-Rouge, ce bien offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, parfait pour les amateurs de bord de mer. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, propice à la détente et aux moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et dotées de nombreux rangements, garantissent un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, allie fonctionnalité et élégance. Un espace de rangement polyvalent est à votre disposition, pouvant être transformé en bureau, petite chambre ou dressing selon vos besoins. Les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ce bien se distingue par ses deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Une place de parking est disponible en supplément, simplifiant ainsi votre quotidien. L'emplacement est un véritable atout : l'arrêt de bus Marseilleveyre est à moins de 300 mètres, et les établissements scolaires tels que l'école maternelle Pointe-Rouge à 300 mètres, l'école primaire Pointe Rouge 2 à 400 mètres, et le collège et lycée Marseilleveyre à 700 mètres sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la plage de la Pointe-Rouge vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1997 - Charges de copropriété : 206€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Mentions légales : À titre d'information, le contenu de cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant les surfaces, l'état du bien, la copropriété et les autorisations administratives, et de consulter les documents officiels pertinents. Pour les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez Géorisques (). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prado - borde - marseille 13008 - bel appartement récent avec balcon et box a vendre en exclusivité lagence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce joli appartement traversant e / o t3 de 60 m² dans une rue calme et une résidence récente très bien entretenue. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès son entrée par sa belle distribution des pièces. Vous entrez dans un petit couloir qui dessert un spacieux séjour et sa cuisine américaine équipée qui donnent sur un beau balcon de 6 m² dont vous profiterez toute l'année. La partie nuit est séparée par un autre petit couloir avec dressing. Vous y trouverez deux chambres avec placard (une chambre enfant et celle des parents plus grande) qui donnent toutes deux sur les jardins de la copropriété. Donc d'un calme absolu. La salle de bain a une baignoire et double vasques. Les toilettes sont séparés avec un lave-mains. Cet appartement est en parfait état. Cet appartement possède une cave; il est proposé avec son box vendu en sus (20000 euros) en sous-sol. À 5mn du parc du 26ème centenaire. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports bus et métro. Rare à la vente, profitez-en dès maintenant ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Bonneveine - marseille13008 - bel appartement t2 en rdc avec terrasse de 30 m² et place de parking dans résidence sécurisée à vendre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente ce joli appartement t2 situé au coeur du quartier de bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidences de standing dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement en rez de jardin est un réel havre de repos baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse. Il se compose d'un salon, avec coin cuisine équipée, une chambre avec accès au jardin directement et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privé est vendu avec. Cet appartement ne nécessite aucun travaux ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Idéal proche des commerces transports, colllège, lycée et plages ! Ref : 5967bmv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 211 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.