Vente appartement 3 pièces 50 m² Marseille 1 (13001)

Un vrai 50 m² au cœur de Marseille, rare à ce prix." (

Situé dans le quartier de Noailles, à deux pas du Cours Julien, cet appartement de 50 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble typiquement marseillais. Proche de tous les axes centraux, avec le métro et le tramway à proximité, il n'y a même pas besoin de permis de conduire pour profiter de toutes les commodités marseillaises. Idéal également pour un investissement locatif, le dernier locataire louait le bien 870 € par mois avant son départ. Avec un taux de rentabilité brut avoisinant les 9 % et un taux de rentabilité net supérieur à 7 %, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché marseillais. Alors que la plupart des gens ou des agences vendent des studios au-dessus du prix affiché, ce bien reste abordable, spacieux et plein de potentiel. Premier venu, premier servi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Environnement

• Quartier : noailles

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 1