Vente appartement 3 pièces 81 m² Lyon 9 (69009)

Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 € et 3240 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Place d'ainay, dans une superbe copropriété rénovée, venez découvrir ce bel appartement contemporain et cosy. Son agencement optimisé offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée sud, 2 chambres avec chacune son dressing, une grande salle de bains. Au calme et pourtant à deux pas des commerces transports et écoles. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Laforet prestige bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28 m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. À l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île – Rue des Marronniers Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée Rue des Marronniers, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. À deux pas de la célèbre Place Bellecour, dans une rue emblématique connue pour son ambiance conviviale et ses célèbres bouchons, vous profitez ici d'un cadre de vie unique, vibrant et prestigieux. Un appartement au cachet remarquable Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Vivre Rue des Marronniers, c'est profiter d'un art de vivre unique : Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 2 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 2 min Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

À deux pas de la célèbre Place Bellecour, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d'évolution. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d'une chambre de 9,80 m², d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation. Référence agence : 5657.

Lyon, au coeur du 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose ce t1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 275 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.