Vente appartement 3 pièces 82 m² Lyon 8 (69008)

364 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Spacieux T3 de charme au cOEur de Monplaisir Vous cherchez un grand appartement alliant cachet, confort et emplacement idéal ? Situé Avenue des Frères Lumière, à deux pas du métro Sans-Souci, ce beau T3 traversant en parfait état vous séduira par sa luminosité, son calme et son style chaleureux. Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie paisible en plein centre de Monplaisir, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce que vous allez aimer : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, Deux grandes fenêtres inondant la pièce de lumière, Une alcôve idéale pour un coin bureau ou un espace lecture, Une cuisine séparée, exposée plein Sud sur cour intérieure, Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, Une salle d’eau avec douche, et WC séparés, Une orientation traversante Sud / Nord, sans aucun vis-à-vis. À proximité immédiate des transports (métro, tram), commerces, écoles et de toute la vie de quartier Monplaisir : vous êtes au bon endroit pour tout faire à pied ! Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.