Vente appartement 3 pièces 81 m² Lyon 6 (69006)

599 000 €

Lyon 6ème - Tête d'Or - Appartement de 81,06 m² - 2 Chambres - Balcon

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 81,06 m² marie avec finesse le charme de l’ancien et la modernité d’une rénovation architecturale soignée. Prenant place au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble Art Déco sécurisé, il profite d’une luminosité exceptionnelle et d’un environnement sans vis-à-vis, offrant depuis ses ouvertures un agréable aperçu sur les arbres du parc de la Tête d’Or. Dès l’entrée, matériaux nobles, volumes harmonieux et lignes épurées révèlent une rénovation de qualité : parquet point de Hongrie, moulures préservées, belle hauteur sous plafond sublimés par une distribution parfaitement pensée. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’étend vers un balcon filant. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit, climatisé, accueille deux chambres, complété par un grand dressing sur mesure incluant un espace buanderie et une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,535 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Climatisation
Meublé
Parquet
Dernier étage
Belle vue
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Connexion internet
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone