Vente appartement 3 pièces 67 m² Le Pouliguen (44510)

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAU - TOUT A PIED - Christelle Cauchie Morin vous propose - Opportunité à Saisir - coup de cOEur pour cet appartement entièrement rénové et meublé avec terrasse de 35 m² et place de parking fermée en plein centre du Pouliguen. Cet appartement de 46 m² utiles et 24 m² carrez rénové offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Niché au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un espace à vivre plein sud donnant sur la terrasse privée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée. L'appartement a été conçu de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La petite copropriété, équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privée pour faciliter vos déplacements en voiture. Profitez de la proximité des commerces locaux ainsi que de la plage pour des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement recherché ! Copropriété de 8 lots principaux Charges seulement de 46€ / mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la résidence des Iles au Pouliguen, cet appartement duplex de 71,47 m² carrez, est à quelques pas du port, du marché et de la plage Du Nau. Parfaitement rénové il comprend au 1er niveau : Une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée avec accès au balcon terrasse, une salle d'eau, des wc. À l'étage : Deux chambres. Une cave et un grand garage fermé de 33 m² complète cette offre. Référence agence : 9983.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Bras immobilier vous présente cet appartement de type 3, de 57 m², sur le port du Pouliguen dans un immeuble de standing. Idéalement situé, au calme, à proximité des commerces, du marché, de la gare et des plages (Benoît et Nau ), il saura vous séduire par son emplacement privilégié offrant un style de vie tout à pied et à vélo. Cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d' un espace nuit de 2 chambres et d'une salle de bains avec sanitaires. Une place de parking en sous - sol, sécurisée, une cave et un local vélos viennent parfaire cet appartement. Cet appartement vous intéresse ? Contactez nous vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation.

Beau et grand T5 à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Situé au premier étage, il comprend un séjour très lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et 4 chambres. Pour profiter des beaux jours vous aurez deux solutions : un balcon et un jardinet privatif. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave de 30 m². À noter que des combles peuvent représenter un potentiel supplémentaire. À voir rapidement ! Référence agence : 1685.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule – Centre | Dernier étage avec double terrasse et garage Idéalement situé au cOEur de La Baule, au pied du Bois des Aulmes, ce charmant appartement de 53 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur (1972), ce bien bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : Deux chambres Une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud / Ouest À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Un emplacement recherché, une belle luminosité et un fort potentiel : à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.